《經濟通通訊社１６日專訊》據報中央最快本月為保障性住房、城中村改造等「三大工程」
提供逾１萬億人民幣低成本資金。瑞銀投資銀行香港╱中國房地產研究主管林鎮鴻表示，９至
１０月內房銷售數據仍較疲弱，如果中央出台抵押補充貸款（ＰＳＬ），可能為內房前景帶來曙
光。
　　他又指，目前內房有約３００萬億元人民幣市值的存量房，由於房企陷入流動性危機，中央
過去兩年一直希望提高槓桿讓居民持貨，但政策效果一般，成交不活躍之餘，二手掛牌亦增加。
若要扭轉現時困境，最好方法是將現時多餘的供應和庫存通過政府收回，當樓價預期穩定後，市
場就不會急於拋售。
　　林鎮鴻預期，內地今年仍有１０至２０點子減息空間，但由於租金回報低，只有１﹒５厘，
除非利率與租金回報趨同，否則減息對刺激需求的意義不大。
　　瑞銀又預期，明年內地經濟增長４﹒４％，平均通脹率１﹒２％。（ｂｎ）　

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