樓價高不可攀、買樓靠「父幹」、新樓劏房化、舊樓劏房也「半山租價」……港人的住屋問題已水深火熱，香港榮登全球樓價最難負擔之冠，如此第一實在可悲。如何「拯救」港人逃出上樓難的宿命，成為4名特首參選人政綱焦點。

　

　　四人先後提出房屋政策，不約而同拓展土地增加房屋供應。當中亮點，包括曾俊華提出長遠六成人口住公營房屋及丁居（丁屋及居屋）合一計劃。其對手林鄭月娥要重建新置業階梯，增設「港人首置上車盤」，協助夾心階層上車。若以上政綱符諸實行，能否為港人帶來安居樂業？

　

　　研究樓巿樓價學者、立法會議員姚松炎與研究土地及房屋政策的民間組織本土研究社成員林芷筠接受本刊專訪，剖析三項房屋政綱：六成人口住公營屋、丁居合一及「港人首置上車盤」。究竟這些建議幾有新意？會不會只是無限期期票？抑或真的可為港人實現置業夢？

　

特首參選人 置業房屋政綱比拼：

　

林鄭月娥

　

　

　　1. 增加開拓房屋用地，檢視土地來源，包括維港以外填海、舊區重建、「棕地」、郊野公園邊陲等

　　2. 建立五級置業階梯：公屋、綠置居、居屋、港人首置上車盤及私樓

　　3. 港人首置上車盤為中產家庭可負擔的上車盤

　

曾俊華

　

　

　　1. 落實東大嶼都會及新界北巿鎮，但不影響郊野公園

　　2. 增加土地地積比率，要求發展商撥出5%樓面作社區用途

　　3. 六成巿民住公營房屋

　　4. 研究丁屋、居屋混合發展多層大廈的可行性

　

葉劉淑儀

　

　

　　1. 檢討賣地機制

　　2. 居屋售價與收入而非巿價掛勾

　　3. 研究發展近巿區的綠化地、林邊地及郊野公園等，檢討「棕地」。

　　4. 研究雙贏解決丁屋問題方案，例如丁廈

　

胡國興

　

　

　　1. 劃地興建「港人首次住屋」

　　2. 檢討棕地，如設立棕地資料庫

　　3. 增建居屋

　　4. 增加人手，加快處理丁屋申請

  

轉載自: 《iMONEY智富雜誌》

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