近3個月，無論民間或政府都很積極就居住問題，提出很多建議，方案紛陳。多方（案）並舉，始終是好事，哪怕辦法有優有劣，總之希望香港可集思廣益，每天辦法多一些。

　　香港居住問題嚴峻，人人都知道要覓地建屋，但怎樣覓得土地、建甚麼房屋、對象是誰等，社會都有很多不同意見，令人樂觀的是，「覓地建屋」已逐漸成為社會共識。

　　在應對市民租樓及置業的問題上，政府早前提出透過非政府機構「為基層，做房東」的構思，近日已得到社聯以「共享房屋計劃」回應；另政府又擬撥地建專為港人首次置業而設的上車盤。此外，新世界集團也有意以「筍價」幫助年輕人「上車」，條件亦與政府的首置計劃相似，就是有不同形式的轉售限制。不過，政府或發展商的「首置」構思，都有機會「好心做壞事」︰當樓市逆轉（尤其是面對加息周期），協助年輕人「上車」，隨時「幫他變了害他」，當年小業主「負資產」的教訓仍歷歷在目，必須謹慎。

　　一塊土地由「生地」變成「熟地」，再到建成房屋，需時日久，始終遠水難救近火。針對「上樓」無期的公屋申請人，社聯以「共享房屋概念」，徵集了逾300個住宅單位，做過渡房屋，讓基層入住；最終希望徵集500個單位，讓1,000個家庭受惠，但今時估計有逾萬戶劏房情況，這個「共享」規模，略嫌杯水車薪。

　　社聯又正研究以貨櫃做過渡房屋。其實，較輪候公屋的「劏房戶」更需要片瓦遮頭的，可能是一些因天災人禍而流離失所、有逼切安置需要的家庭。約20年前，臨時房屋區陸續關閉，原來政府一直對市民臨時的住屋需要只是掩耳盜鈴，以為關閉了臨屋區就解決了問題？既然臨屋不再，貨櫃若真可代替它，大家便要面對現實︰莫以貨櫃屋「量少」而不為，因任何過渡房屋已不存在量多或量少的問題，若它可行，便要切實去做，但在結構穩固及消防安全的考慮外，還要在隔熱、環境衞生，等配套上，周詳安排。

　　政府分析，未來30年要多建100萬個住宅單位，共需1,670公頃土地，還未計其他土地需求，日後逾2,000多公頃的土地（約100個西九文化區）從何而來？即使有地，建屋需時，可能還不及臨時貨櫃屋救得了「近火」。

　　無論如何，「房屋共享」、「貨櫃住人」又或「公私首置」，這種多方並舉式的「社會運動」都比其他社運更值得去做，哪怕可行、不可行，所有方案，都值得去探討一下。 

轉載自: 晴報

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