過往專欄

2017-09-29

港大建組合屋宿舍 2座17層1228伙 3年起好

　　【晴報專訊】政府研究以組合屋紓緩本港房屋緊張問題，首個試點將是港大位於黃竹坑的學生宿舍。港大指，將參考英美的「組裝合成」建築技術，把已裝好門窗、冷氣、床及衣櫃等基本家具的鋼鐵組裝單位，共1,228個約70呎的「組合屋」，「砌成」2座樓高17層的新宿舍，預計可縮短建造時間至3年多，最快2022年落成，料成本達10億元。

組裝合成建築技術在海外已十分成熟，在英國已應用逾20年。（AMS提供）

　　港大物業處處長譚景良接受本報專訪時表示，「組裝合成」建築技術（Module Prefinished Volumetric Construction）在海外已十分成熟，英國已應用逾20年，部分建築高達20至40多層，強調有別於貨櫃屋，「工程與傳統建築相同，只是建造方法不同」，能縮短建造時間，以一座17層樓高的大樓為例，一般需時1年建成，「依家可以快數個月的時間。」

　　港大建造及基建創新研究中心副總監潘巍博士解釋，單位會預先在工廠以鋼鐵組裝，再加設門窗、冷氣及床等基本家具，同時在地盤進行平整及主力結構牆建造，根據海外例子，可縮短50％或以上的工程時間，並減少60％至90％的地盤工人，亦能有效控制質量。

潘巍（左）、譚景良（右）

英美引入技術不同於貨櫃屋

　　現時港大位於黃竹坑的宿舍項目，會由2座17層樓高的大樓組成，提供1,228間不設廚廁的單人房，每個單位面積約70呎，每層會設共用廚廁。

港大率先建組合屋宿舍，建造成本望與傳統建造方法相若，約為10億元。（港大提供設計圖片）

　　至於隔熱、耐用性等問題，譚景良表示，由於這非主流技術，亦有其限制，包括需大量預製以節省成本、選址要有適切的運送通路、主力結構與組裝單位的連接，「香港會打風，單位與單位之間，以及單位與主力結構之間，是以燒焊或是螺絲連接，未來數月仍需研究。」不過，譚景良指對項目十分有信心，據外國例子，至少可住50至60年，正安排海外專家團隊參與。明年將向立法會申請撥款，悄後再進行招標。