【晴報專訊】房委會新一期2,500個白居二配額昨揭盅，是次接獲逾6萬份申請表，按配額計算，首8個攪珠號碼的家庭申請可榮升業主，而單身申請即使屬首個攪珠號碼，亦只有73%機會。一眾失落「大抽獎」的申請人，昨已急到二手及私樓市場「問價」，更有準買家預備入票買500多萬的元朗新樓。代理指，近月二手居屋交投停滯，業主議價空間擴大至10%，料會持續至11月新居屋攪珠結果出爐。

 

房委會昨首次採用電腦攪珠，黃遠輝指，傳統的攪珠器具有一定歷史價值，房委會會將它保留。

 

　　房委會昨首次以電腦攪珠，決定白居二申請人的優先次序。按房委會共接獲2.62萬份家庭申請及3.43萬份單身申請，在2,500個名額，其中250個預留給單身配額下，家庭申請者編號若在首8個攪珠號碼才能中籤，單身申請即使在首個攪珠號碼，亦只有73%中籤機會。

 

 

　　今期新居屋及白居二，早於今年3月供市民一併申請，政府早前公布將居屋定價降至市價52折，會保留早前申請表，並於順延至10月重啟申請，於11月攪珠。

 

 

新界區是上車勝地，失落白居二的申請人，已紛紛出動覓新居；圖為天水圍天頌苑。

 

　　房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，現時距離居屋攪珠尚有3個月，即使白居二中籤者，仍有時間考慮「二選一」，認為不同家庭有不同需要，預料抽白居二中籤者最終放棄的機會較微。

 

黃遠輝：各取所需 料放棄不多

 

黃遠輝

 

　　「大抽獎」有不少人落空，祥益地產營業董事胡志偉表示，昨日陸續有白居二申請者前來向二手居屋及私樓「問價」，更有準買家預備入票購買元朗新樓，目標為約500餘萬1房單位。

 

　　世紀21富山地產高級經理林偉雄亦指，6月底政府公布新房策後，至今交投淡靜，直至昨白居二公布攪珠結果，即有2至3名未有中籤的申請者，查詢鑽石山龍蟠苑及附近的豪苑、新光中心等售價，其中龍蟠苑自由市場A座高層9室、353呎2房戶，現叫價610萬元，預料睇樓量將逐步回升30%至40%。

 

二手居屋停滯 議價空間達10%

 

　　近來居屋二手市場交投疲弱，胡志偉表示，6月未補地價居屋共6宗成交，平均呎價為8,243元，至本月則跌至2宗成交，平均呎價為7,199元，呎價下跌13%。以屯門富健花園3座低層A室、592呎3房單位為例，業主原叫價450萬元，其後減5口價約50.2萬元，減幅達11.2%易手。他指不少買家持觀望態度，「等緊居屋攪珠結果」，目前有20%業主議價空間擴至2%至10%不等，估計會持續至11月居屋攪珠結果出爐。

 

等埋新居屋 短暫凍結購買力

 

　　城大建築科技學部高級講師潘永祥稱，政府重置房屋階梯，白居二及居屋一併申請，「大家都等埋結果」，可短暫凍結購買力，亦顯示新房策對居二市場有一定成效，業主未有抬價。

 

　　祥益地產總裁汪敦敬指，本港未補價居屋有25萬伙，反映補地價政策不宜僵化，「政府放很多心機助人上車，但置業階梯須涵蓋換樓，才算完整及可活化，房屋政策不能預人住一世。」

 

 

轉載自: 晴報

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