過往專欄

2019-06-20

樓價高企逾半人考慮買凶宅

　　【晴報專訊】香港樓價高企，「上車夢」或需延遲。一項調查發現，多達92%受訪者認本港樓價太高，預計平均要等到44歲方可置業，較去年下半年同類調查推遲約6年。為盡早「上車」，逾半人坦言會考慮買凶宅；另有17%人則考慮住新型的「共住空間」，部分人則計劃到境外置業，其中以內地、日本等鄰近地區最受歡迎。

調查機構稱本港樓價高企，吸引市民尋找其他替代方案去圓上車夢。

　　房地產網上平台Squarefoot.com.hk早前委託市場研究公司尼爾森，進行每半年一次的「香港房地產前景問卷調查」，於今4至5月訪問了1,001名年齡介乎18至65歲市民。結果發現，高達92%受訪者同意目前本港樓價太高，三分二人預料樓價在未來半年將持續上揚，致未來12個月的置業意慾僅20%，較去年下半年同類調查下跌5個百分點。

平均等到44歲才可置業

　　受高樓價影響，受訪者平均預料需等到44.1歲才可成功置業，較去年下半年同類調查的37.7歲推遲約6年。調查又發現，年輕人為增加置業機會，54%人坦言考慮買凶宅，並以40歲以下受訪者為主，比例達58%。當中有6成半人認為價錢是購買凶宅與否的主要考慮因素；其次是能否承造按揭及轉售價值。此外，44%人更開始視在港置業為「夢想」，較去年下半年的37%升近2成。

REA集團香港區總經理Kenneth Kent

　　REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示，調查又顯示近年的「共居模式」漸普及，有17%受訪者對非劏房形式的共住空間感興趣，當中61%人屬已婚人士，主要因價格較易負擔及享受與共同興趣的人生活等有關，各佔57%及40%。部分受訪者則表示會考慮到境外置業，當中以中國內地最受歡迎，佔多達43%，其次則為日本及澳洲。