過往專欄

2019-08-01

差估署6月樓價指數按月跌0.78%

　　【晴報專訊】受近來社會氛圍影響，差估署公布最新6月私樓售價指數，在連升5個月後，按月跌0.78%，報393.7點，港島及九龍區齊跌，但細價樓入場費分別仍索價719萬元及639萬元。代理預料，7月份跌幅將擴大至1.5%，一旦社會事件未平息，樓價會持續受壓。

6月份樓價有所冷卻，但九龍區細價樓入場費仍逾600萬元，圖為九龍灣德福花園。

　　差估署6月份私樓售價指數報393.7點，按月跌0.78%，是連升5個月後下跌，其中753至1,076呎C類單位跌幅跑贏大市，按月跌2%，報332.2點，而431呎以下A類單位，則跌0.9%。

10大藍籌屋苑成交量連跌4個月

　　各區上車盤售價，港島及九龍區齊跌，分別跌6%及1.2%，431呎以下細價樓入場費分別為719萬元及639萬元；新界區則不跌反升，微升0.4%，同類型細價樓入場費為594萬元。

　　美聯分行統計7月10大藍籌屋苑共錄得約103宗成交，較6月少約23.1%，成交量連跌4個月。美聯住宅部行政總裁布少明表示7月份多個新盤推售且即日沽清，顯示市場需求持續，但受制於中美貿易戰及社會事件影響，二手交投表現偏軟，料窄幅上落。個別業主減價吸客，鑽石山龍蟠苑E座低層13室、340呎兩房戶，原開價610萬元，其後劈價60萬元以550萬元易手。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，差估署數據顯示今年上半年樓價累升達9.54%，但近期政治運動持續，料7月份跌幅擴大至1.5%，若8月事件仍持續，樓價會受壓；如第三季漸淡化，料樓價於第四季仍可回升2%至3%。