過往專欄

2019-12-31

會德豐捐地50萬呎建2000伙過渡屋 6000家庭受惠

　　【晴報專訊】香港房屋供不應求，政府提出興建過渡性房屋，紓緩住屋問題。近月有多個地產商「捐地」，會德豐昨宣布每幅地象徵式收1元租金，借出3幅位於大埔、屯門及東涌合共50萬呎的土地，予社聯及樂善堂興建過渡性房屋，料可提供2,000伙，約2萬人受惠，其中一幅地最快可於1年後完成興建。

會德豐的過渡性房屋項目將設創意市集。（模擬圖片）

　　今年施政報告提出未來3年提供1萬伙過渡性房屋，並預留50億元作經費。繼新世界、恒地捐地及借地後，會德豐昨宣布，以每幅土地收取1元租金的形式，向社聯及樂善堂借出逾50萬呎土地興建過渡性房屋，為期8年，涉及地皮位於大埔、屯門及東涌，料可提供逾2,000伙，惠及逾6,000個家庭或逾2萬人。

項目採用階梯式設計

休閒花園（模擬圖片）

　　項目將以組合屋形式興建，會德豐會負責前期工程開展工作，包括初步及簡單的土地平整、規劃申請等程序及費用。3幅地皮中，以位於大埔工業村附近的地皮佔比最大，料可建1,800伙，初步構思採用階梯式設計，設太陽能板塊設施、綠化天台、創意市集等，猶如一個小社區。

　　會德豐地產主席梁志堅表示，看到政府在短、中期土地供應面對困難，因此主動幫忙解決問題，提出以上方案，料其中一幅地最快可於1年後完成興建。他否認此舉是為未來土地改劃作住宅鋪路，「大型房屋建築、設計（與過渡性房屋）差好遠」。對於政府提出「土地共享先導計劃」，以公私合營方式開發新界農地，他表明有興趣參與，目前公司持有400萬至500萬呎農地，正檢視2至3幅地是否合適。

政府目標或超額完成

陳帆（右二）稱在這困難時刻獲借地建屋，是為社會及政府注入正能量；中為會德豐地產主席梁志堅。

　　運輸及房屋局局長陳帆稱，11月累積可建的過渡性房屋為6,000伙，加上今次會德豐借出土地，單位數目將增至8,000伙，料可達1萬伙目標，甚至有希望超額完成，若有更多土地可建過渡性房屋，政府願意為預算加碼。他重申，發展商捐地或借地建過渡性房屋，與日後收回土地發展住宅無關，發展商往後仍需申請改劃及評估，政府有嚴謹規管。

　　社聯目前正營運3個過渡性房屋項目，合資格租戶為輪候公屋3年或以上，或正居住惡劣環境並有緊急住屋需要的人士。租金方面，樂善堂按綜援租金津貼上限，及參考綜援租金津貼金額釐定。