過往專欄

2020-03-31

料入場費$100萬房協新中產長者屋選址紅磡

　　【晴報專訊】房協昨宣布現任副行政總裁陳欽勉，4月1日起升任行政總裁。今天卸任房協行政總裁的黃傑龍表示，本港人口老化速度快，料中產及豪華長者屋的需求日增，房協下一個「長者安居樂」項目選址紅磡，料2022年落成，合資格長者料一筆過付百餘萬元，即可獲終身租住權。

黃傑龍

　　黃傑龍接受訪問時表示，香港人口老化，長者屋宜加大力度發展，因房委會一向有公屋政策，配合基層長者，房協於是試行3招助銀髮族，包括針對中產的「長者安居樂」計劃、無收入及資產限制的「富貴長者屋」，以及於轄下公屋推行居家安老計劃。

房協曾於將軍澳及牛頭角，推出兩個「長者安居樂」項目。

　　他憶述，2003至04年房協於將軍澳及牛頭角，推出兩個「長者安居樂」項目，屋苑齊集康樂設施及醫療護理設施，當時長者需一筆過付終身租金約60萬至80萬元，一推出時非廣受歡迎，惟現時所有「長者安居樂」單位已租出，另有500餘人正輪候入住。眼見項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工，預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔。

　　至於外界稱為「富貴長者屋」的北角丹拿山「雋悅」，黃坦言屋苑更豪華，設兩個醫療中心，又有游泳池等設施，但租住權費更貴，入場費近300萬元起。惟也有約1,500個家庭正在輪候，所有單位已租出。

住長者屋較快樂

　　第三招是房協2012年推出的「樂得耆所」計劃，目的讓轄下出租屋邨的長者，可居家安老。包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手等；屋邨設立社福機構，又會推廣長者參與社交活動。

　　黃傑龍稱，港大曾就各長者屋項目進行研究，發現入住長者快樂程度較高，使用急症室頻率也有改善。