2021-12-30
九龍上車盤月插$9萬 私樓售價連跌2月 7個月新低
【晴報專訊】本港樓價升勢放緩,11月最新私樓售價指數報391.5,按月回落1.2%,連跌2個月,並創7個月新低,其中細單位按月跌1.1%,以九龍上車盤跌幅最大,1個月之間售價跌約9萬元,入場費約641萬元。地產代理認為,港股受挫拖累樓市,料後市要待通關有進一步消息才有明確方向。
差估署昨公布11月私樓售價指數,按月跌1.2%至391.5。
差估署昨公布11月私樓售價指數,按月跌1.2%至391.5,今年首11個月累積升3.05%。其中大單位1,722平方呎或以上跌幅最多,按月跌2.7%,而431呎以下細單位,按月跌1.1%。港、九、新界的431呎以下上車盤,呎價分別跌0.8%、1.5%及0.1%。以九龍一個431呎單位為例,最新呎價為14,861元,入場費約641萬元,較上月約650萬元,買家可慳約9萬元。
11月租金指數按月跌0.7%,報182點,今年以來累積升3.1%,其中431平方呎或以下細單位租金,按月跌1.3%。
陳海潮
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,第4季港股下挫,拖累樓市氣氛,買賣雙方拉鋸嚴重,尤其是大單位,或令部分富裕投資者損手,加上移民潮下,部分業主減價最多8至10%急沽,且通關無期,未能為市場帶來好消息,認為樓價已達頂峰並開始回落,後市要待通關等較突破性消息出現,才有明確方向。
趙國雄:明年樓價料升5%
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒則預料,今年整體樓價升4%,料明年樓價可續升3%,而豪宅則料升3至5%。長實集團執行董事趙國雄指,本港經濟仍穩定,料明年樓價將有5%升幅。
轉載自: 晴報
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