加入最愛專欄  收藏文章 

2021-05-18

QE是樓市的第三度誘惑

  有老友一向睇淡樓市,雖然樓價持續上升,但睇淡的信念不變,仲話自己經得起誘惑,樓市總有一日會大冧,那時候才考慮買樓。

 

  在2009年,政府開始出招壓抑樓市,我話政府不能夠提供足夠供應量,而樓市在供應不足之下上升,唯有出招打壓樓市,不過,出招只是壓得一時,不能壓一世,出招亦即是話畀市民知道,政府在短期內不能夠解決供應不足問題,買樓亦是一個好時機。老友並不同意,他認為供應不足對於買樓的人來說是一個誘惑,政府要解決這個問題易如反掌,政府如果不是胸有成竹,又點會有8萬5出現,提供足夠供應量對政府來說並不是一個問題。

 

  老友拒絕了我的意見,但樓市仍然上升,政府繼續出招打壓樓市,在低息環境下,老友仍然替人供樓,我同老友講,美國有咁多國債,短期內應該唔會加息,因為加息是搵自己老襯,老友話低息是樓市的第二度誘惑,不過,低息環境好似糖衣毒藥,目前低息是糖衣,以後高息是毒藥,現在借錢買樓,恐怕會變成沒有糖衣的毒藥,繼續拒絕誘惑。

 

(iStock)

 

  最近老友買了樓,大家都覺得很奇怪,因為不少人趁樓市仍然暢旺時將手上一些不重要的物業出售,減輕負擔,並不是擔心美國突然加息,而是逢三退一而已,但見老友反其道而行,很想知道老友買樓的見解。原來老友話美國在疫情下,不得不繼續QE來解決問題,在猛印銀紙情況下,資產價格一定會繼續上升,這是一個無可抗拒的誘惑,原來老友臨老入花叢,不能抗拒樓市的第三度誘惑。不過,我不認為老友做錯,在QE下,資產價格一定會上升,但利息並不明朗,如果借貸太多,第三度誘惑的代價將會很大,所以,持有比較多物業的人應該減持一些非核心資產,就算利息上升都可以捱得住,賣樓只不過是將安全系數提高一些,並不是睇淡樓市,抗拒第三度誘惑。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

etnet TV頻道現已登場,多元化財經及消閒影片輪流送上! ► 即睇

更多樓市亮話文章
你可能感興趣
#樓市 #買樓 #QE #低息 #房屋供應
編輯推介
即時報價
全文搜索
Search
最近搜看
東京奧運
疫苗福利
More
Share