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2022-08-17

通關後就會出現賠訂重售

  近日唱淡樓市的評論如鋪天蓋地,除了一般的評論員之外,地產界的代理以及部分投資者都睇淡樓市,理論上咁多人睇淡樓市,應該是眾說紛紜,有數不盡睇淡樓市理由,但歸納各人的表述,樓市下跌的理由只一個,一劍鎮神州,就是加息,彷佛加息一定會令樓市下跌,既然如此,不用研究影響樓市的其他因素,專注加息便可以。

 

(資料圖片)

 

  而事實上有一個因素對樓市影響比加息大得多,就是開關,如果政府解封,我估計有七八成機會樓市會急升。但很可惜,在每日4、5千宗確診之下,開關變得遙遙無期,香港唔開關,唔好講樓市上升,唔大跌已經偷笑。不過,總算守得雲開見月明,特首李家超在上星期一早上送給市民一份大禮,檢疫日期改為3+4,3日酒店隔離,4日家居檢疫,可以出外、返工、去朋友家裏,但不能夠堂食,雖然今次並不是全面解封,但可以理解,這並不是一小步,如果疫情沒有惡化,下一步就是全面解封。

 

  大家唔好以為全香港都會歡迎政府解封,我估計會有一小撮人不滿意,就是那些最近賣了樓的業主,他們最關心的事就是加息,最擔心的事就是解封,開心的事仍未到來,擔心的已經發生。那些業主的心理質素是很脆弱,他們見到希望的事沒有發生,唔希望的事已經局部出現,如果被人嚇一嚇,隨時會賠訂重售,甚至唔賣。

 

 

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