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2021-10-20

輪候長者屋 時間不下於公屋

  連續幾次提到,我跟朋友Patsy談到退休後如果仍未有物業,可以考慮租住由房協提供的「長者屋」,只要先付一筆「租住權費」,就可以終身入住,不再擔憂被加租或迫遷。

 

  不過,現階段由房協發展和管理的「長者安居樂」,只有兩個資助項目和一個非資助項目。非資助項目就是前幾年頗紅的北角雋悅,提供588個單位;而資助項目則包括位於將軍澳的樂頤居和佐敦谷的彩頤居,但總單位也不過576個,真的不算多。

 

  隨著退休潮的出現,像我朋友Patsy這類一直沒有買樓的人,對這類房屋的需求應該很大。我告訴Patsy,想入住這類長者屋,也不是妳想就可以馬上有,因為是要排隊的。

 

  Patsy馬上追問,到底要排多久?

 

  「這個真的說不準,因為現在的人都很長命,大部分入住這類長者屋的都會在那裏終老,因此,這要看每年有多少人離世,才可以安排輪候者入住。根據房協兩年前的數字,大約有500多人輪候有資助性的長者屋,輪候雋悅的更多達1200人,估計都要幾年時間。」

 

  「那豈不是跟輪候公屋一樣?」Patsy嘆氣地說。

 

  「可能差不多吧!最新輪候公屋的時間是5年多嘛,我相信也要的。不過,還有一個全新的資助性長者屋正在興建中,該項目位於紅磡,是一幢樓高34層的長者屋項目,可提供300個單位左右,還首次提供兩房單位,面積約400多平方呎,估計明年可以落成入住。」

 

  「嗯,幸好我不是馬上退休,換句話說,我現在便要部署,馬上入紙申請?」

 

  「是的,現在開始可能已經遲了一點,我擔心到妳退休時還未能等到呢!」

 

(iStock)

 

  「那麼,我唯有先租屋囉,以我們的年紀,應該還租到樓吧!」

 

  「當然!我可以再提一下,妳在租樓的選項中,也可以留意近年私人機構發展的一些專為長者而設的服務式住宅。對於妳和老公住慣有人服務的宿舍,退休後選擇這類私營,但同樣針對退休一族,尤其正處於『黃金十年』的所謂『初老』者入住的服務式住宅也是不錯的選擇呢!」

 

  「啊,是嗎?不過,租金肯定會比租普通私人住宅貴吧!」

 

  「這個是當然的,大約比租普通私人住宅貴五成吧,但作為過渡期的安排,這個也不是天文數字,妳絕對可以考慮的。」

 

  「那好,多謝你的資訊,看來我要馬上做功課和行動了。」

 

  作者電郵:lkslo@yahoo.com

 

 

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