許多人都了解要有現金流人是一件重要的事，所以十分認真的去找工作，因為工作有工資，每月的固定收入就是他們的現金流。亦因此，他們亦「誤會」了現金流的真實意義，當想追求財務自由時，他們絕大部分變成追求資產增值。

　

　　追逐資產增值，買股票望股價升，就像之前提及一位辦公室股神說，買入一隻股票希望它一年升7倍。我沒有否定有股票可以升7倍，正如我也提及過幾隻升過10倍以上的股票，但要問自己，即使相信那隻股票有潛力升幾倍，但敢於動用多少資金，去買入那一隻你相信每升七倍的股票？

　

　　10萬可以，20萬也夠膽，那麼100萬呢？200萬又如何呢？

　

　　即使有幾倍升幅，若買入的資金少，實際回報也不會太多，而且這種機會少之又少，不要給一兩隻耀目生輝的股票影響了判斷，現實不是這樣的。

　

　　買入優質公司股票，為現金流而投資，不因股價升了便立刻賣出賺差價，而是每年等派息，這就是現金流，股息帶來現金流。

　

(iStock)

　

　　很多投資經紀、理財顧問和基金經理，不斷為我們洗腦，說甚麼「每年平均回報7%」，複式增長的話就有天文數字的回報，他們還利用資本增值的誘因，去吸引一般人把錢放進他們的口袋。他們收收管理費和行政費，便是你投資的基金每年的固定支出，這也無可厚非；但他們有固定收入之餘，還有甚麼表現費，就是基金表現越好，他們有花紅。但基金蝕本，為甚麼沒有懲罰機制？

　

　　即使股市每年平均有7%升幅，但也不代表買入的基金可以達到這個幅度。況且他們會不斷游說你，現在潮流興買美股，所以應該將基金轉去美股，明天又會說現在是買A股時代，所以又叫你將基金轉去A股。

　

　　炒股票，就是一種追求資產增值的賭博。大部分人都追逐股價的價位而去賺錢，因而忽略了買入一隻有利息收入，可製造現金流的股票。即使股價跌到很低，只要長期有利息收入，就是有現金流，就是王者。

　

　　過去20年，薪酬水平的加薪幅度一直跟不上通貨膨脹的速度，雖然香港就業情況仍然屬於較為理想（疫情只不過是短暫影響）。但工資低，加幅少，根本不可能增加到現金流。利息太低，擁有資產的人可以說是賺得盤滿缽滿，亦因此令到更多人追逐資本增值，期望買樓樓價大升。

 

　　買入房屋，為現金流而投資，把它出租，而不是翻新轉賣，這就是現金流，收租帶來現金流。

　

　　但那些地產經紀卻不斷採用類似基金經理的銷售方式，經常說「現在樓價升了，明天樓價比今天貴，所以今天快點買入」，又或者「現在樓價低，應該趁低吸納」，總之升又要買，低又要買。而且他們會說低買高賣，即使貴買也可貴賣，總之這些地產代理就是叫你買，因為買賣他都有著數。

　

　　為了追逐一、兩個價位升幅、為了資產增值而投資，和賭博無異。為現金流而投資，還不會受到市場氣氛的影響，那理它股市和樓價升跌。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

• 

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情