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31/07/2020

【境外置業】英美隔山買樓 留意稅務免中伏

新加坡

 

  與香港一樣,新加坡同樣受環球資金氾濫帶動,政府擔心樓價飆升,不時會為樓市加辣,年初就將「額外買家印花稅」(ABSD)稅率上調半成。

 

(Shutterstock圖片)

 

1. 印花稅 

 

  不論公民、永久居民還是海外買家,所有人在新加坡買樓都需繳付買家印花稅 (BSD),稅款是根據單位市價作計算,稅率為1%至4%不等(見表)。

   

 

  新加坡政府為打壓樓市炒風,另設有額外買家印花稅(ABSD)。類似香港的辣招稅,外國人買入物業,需額外繳付20%稅款,公司買家則交25%。至於新加坡公民,則在購買第二個單位時,才需要繳ABSD。

 

  至於永久居民,較海外買家置業稅階會稍低,但較公民為高,在購入第一套房時,要交樓價5%ABSD、第二套房以上就交15%ABSD。

 

  以100萬新元(約564萬港元)的單位為例,港人就要先付22.46萬新元(126.58萬港元)印花稅(BSD連ABSD)。   

   

 撰文:羅駿豪

 

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報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 06/12/2021 11:28

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