大摩發表研究報告指出，長實(01113)認為香港住宅市場可能已經見底，中原城市領先指數今年至今上升3%，但定價能力仍然缺乏。

　　該行表示，由於供應過剩，香港寫字樓市場或需要更長時間才能復甦。長實中心二期的出租率正朝向30%邁進，但基於地理位置優勢，可以等待合適價格。

　　報告指出，香港零售物業方面，有住宅配套的區域正趨於穩定，但奢侈品零售區仍面臨負租金調整。

　　鑑於土地儲備有限，該行認為公司可能會等待合適時機才推出啟德花語海項目。

　　大摩指出，公司對全球宏觀環境持保守態度，不介意累積更多現金。該行給予長實(01113)「與大市同步」評級，目標價39元。

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《經濟通通訊社20日專訊》

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