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03/03/2021 16:55

《本港樓市》分析:新盤潛在供應逾1﹒3萬伙,九龍區佔34%

  《經濟通通訊社3日專訊》搵樓平台House730今天公布,截至2月底,本港一手潛在供應量約13230伙。按港島、九龍、新界東和新界西的4個大區域計,九龍區潛在供應量最多約4496伙,佔比34%,而按個別地區計,首5個地區依次為元朗、九龍城、屯門、大埔和觀塘,合共潛在供應量約8062伙,已佔整體約60﹒9%。

*在售單位數目約4716伙*

  隨著疫情紓緩,發展商趁勢推售全新項目,以及重新續售手上存貨,刺激近期新盤成交持續熱鬧。House730研究部分析本港主要地產發展商已命名新盤的潛在供應情況,顯示目前新盤數目合共達約170個,撇除已售單位,全港合共潛在供應量約13230伙,當中在售單位數目約4716伙,而尚待開售的單位數目約8514伙。

*觀塘區已涉約1357伙*

  House730分析發現,在4個大區域中,九龍區合共提供約4496伙,佔比34%,罕有「跑贏」傳統供應量較多的新界東和新界西兩個區域,而該兩個區域則各佔約28%比重。九龍區能成功跑出主因源於九龍城區有充裕的潛在供應,達約1755伙,包括何文田傲玟、啟德兩盤尚.珒溋和嘉峯匯共達約888伙,已佔九龍城區潛在供應量的50﹒1%。另一個主要供應為觀塘區,涉約1357伙,其中油塘蔚藍東岸、安達臣道安峯和觀塘KOKOHILLS已提供潛在供應約992伙,佔觀塘區73%比重。

*實用面積逾千二平方呎潛在供應佔18﹒7%*

  另外,House730研究部根據潛在供應的單位實用面積計算,發現大單位供應也不少,實用面積逾1200平方呎的潛在供應涉逾2400伙,佔比達18﹒7%。至於極細單位,即實用面積在200平方呎以下的潛在供應方面,僅佔整體約1﹒2%,潛在供應量涉約161伙,當中在港島南區也有選擇,來自恆基地產(012)發展的香港仔南津.迎岸。(cl)

備註︰

即時報價更新時間為 19/04/2021 12:15

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