中信里昂發表研究報告指出，香港樓價在美國減息帶動利率下降、強勁租賃需求推升租金收益率，以及發展商與業主減輕拋售壓力下，已自低位反彈4%。我們預測2026年樓價將上漲5%，並相信領先發展商如新地(00016)將受惠。該行將新地目標價由63.6元大幅上調至110元，並將評級由「遜於大市」升至「優於大市」。

　　新地近日公布天璽．天二期首張價單，平均呎價25280元，較去年9月一期首批高出29%。這是新地多年來首次加價，該行預期11月13日開售反應理想，因該價較一期二手成交均價低約7%。

　　該行指出，香港發展商股價與樓價變動率呈正相關，尤其在復甦初期，當盈餘與資產淨值（NAV）展望顯著改善時。新地作為香港住宅物業代理指標，預計將於樓價復甦初期表現跑贏大市。

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《經濟通通訊社11日專訊》

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