《經濟通通訊社記者俞謹２７日報道》有戲言指，英國為「一堆魚」的意氣發起脫歐，而
「Ｆｉｎａｌｌｙ ｆｒｅｅ ｆｒｏｍ Ｂｒｕｓｓｅｌｓ ｂｕｒｅａｕｃｒａｔｓ（終於
擺脫布魯塞爾的繁文縟節）」之後，英國人從入境到電郵，「不自由」處處，惟仍無礙當地房價
最新創下６年最大升幅。英國內政部預計未來５年將約有３２萬名港人移民英國，英樓價會否進
一步攀升，令人關注。
＊入歐免簽仍在，自動享學習工作權益終止＊
中英近日就「ＢＮＯ」等話題頻發口水仗，隨著英國今年元旦起正式離開歐盟，全新版的
「皇室藍」英國護照，到底是更矜貴還是吸引力褪色？
脫歐之前，英國護照持有人可自由前往歐盟成員國及ＥＦＴＡ（瑞士、冰島、挪威、支敦斯
登），並自行決定停留時間；脫歐之後，儘管仍可免簽證進入歐盟及ＥＦＴＡ境內，但半年內停
留不得超過９０天（愛爾蘭除外），且或需提供旅行計劃、返程車票及足夠旅費證明。
鑒於脫歐令英國人原來在歐盟自動享受的居住、學習、工作等權益終止，若英國人欲前往歐
盟從事買賣、服務等商業行為，需要申請工作簽證，此令英國的音樂家大傷腦筋。
此外，不再享有同等待遇的英國學生，或需為歐洲大學的學費支付更高費用，英國公民於歐
陸手機漫遊的權利、寵物護照記錄、攜帶寵物出入境等均將受到影響。
＊英料ＢＮＯ Ｖｉｓａ方案吸逾十萬港人＊
不過，據恆理環球顧問事務所（Ｈｅｎｌｅｙ ＆ Ｐａｒｔｎｅｒｓ）最新公布２０２１
年首季護照指數（Ｈｅｎｌｅｙ Ｐａｓｓｐｏｒｔ Ｉｎｄｅｘ），英國護照可免簽證訪問的
國家數量達１８５個，排名從去年的第８位上升到第７位。不過就跑輸歐盟區內的德國（１８９
國）、西班牙（１８８國）和法國（１８６國）。
值得一提的是，英國首相約翰遜８０歲的父親Ｓｔａｎｌｅｙ Ｊｏｈｎｓｏｎ最新透露，
他出於「象徵和感傷」的原因正申請法國護照，更稱自己「永遠是歐洲人（ｗｉｌｌ
ａｌｗａｙｓ ｂｅ Ｅｕｒｏｐｅａｎ）」。
而據英國的ＢＮＯ Ｖｉｓａ方案（俗稱「５＋１」擴權），持有ＢＮＯ的港人及其近親受
養人，本月３１日起可申請前往英國的特別簽證，５年後可永久定居，再居住多１年便可入籍。
英國駐港澳總領事賀恩德（Ａｎｄｒｅｗ Ｈｅｙｎ）指，英國預計首年將有１２萬至１５萬港
人赴英，未來５年或達２５萬人至３２萬人，最終數字要視香港、英國及疫情最新發展而定。
＊２８００億資本搬家？英樓４年最大升幅＊
基於上述預期，美銀估算港人移英潮今年將引發２８００億港元的資本流出；若換算成賣樓
走人，將相當於３﹒５萬個８００萬元物業出售。
而在英國，國家統計局數據最新顯示，１１月平均房價按年勁升７﹒６％錄４年最大升幅，
至２６﹒６７萬鎊水平；在倫敦的肯辛頓和切爾西、布倫特，房價按年更飆２８﹒６％、
２３﹒９％，平均價格逾５０萬鎊。
分析認為，封城令生活方式轉變及政府印花稅減免措施共同提振房價。消息指，為了彌補對
抗疫情帶來的財政赤字（政府舉債逾４０００億英鎊），唐寧街除了擬在３月的預算案中提高公
司稅由１９％至２３％，還正考慮推出房地產稅，取代目前的市政物業稅（Ｃｏｕｎｃｉｌ
Ｔａｘ）。
＊教育助保倫敦樓價動力，今年升幅料降溫＊
港人移英潮會否推升當地樓價？值得一提的是，有機構估算自肺疫大流行爆發以來，或有近
７０萬非英國公民的居民離開倫敦。普華永道則預期，倫敦的人口今年料出現本世紀來首次下降
，因肺疫從根本上改變了人們對城市的看法，遷出將增加而遷入將減少。英國國家統計局亦預期
，英國全國人口增長將在未來十年內放緩。
儘管居民出走潮拖累倫敦平均租金下跌，市中心物業的房東減價２５％吸引租戶比比皆是，
但教育一直是倫敦購買住宅物業的主要動力，位於優質校網的單位仍炙手可熱。據投資移民顧問
公司Ａｓｔｏｎｓ數據，僅去年首９月，香港人購買了價值３﹒０５６億英鎊的倫敦房屋。
隨著印花稅減免於３月３１日到期（有人呼籲延長）及失業率上升，機構預期今年英國樓市
將降溫，其中最悲觀的Ｈａｌｉｆａｘ銀行料下跌２％至５％，萊坊則預期升１％。
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