《經濟通通訊社１３日專訊》戴德梁行公布今年第三季寫字樓及商舖租賃市場回顧及展望，
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，本港寫字樓在今年第三季租賃活動增加，為２０１９年第
三季以來，首次出現正吸納達３２﹒７７萬方呎，而期內租金下調幅度較首兩季收窄。
第三季待租率由次季１４﹒４％略微下降到１３﹒９％，反映寫字樓租賃擴張。該行預計，
第四季寫字樓租金將進一步下降１％至１﹒５％，預計第四季的待租率維持１３﹒９％，而交易
將集中在新的供應和管理良好的租賃組合。
至於第三季的「頂租」個案，蕭亮輝指出，季內減少６﹒２萬方呎，按季減少１２％，主要
由於九龍東有數個大型新項目出租，令頂租個案減少。而第三季新的寫字樓租賃活動以金融和服
務式辦公室為主。
街舖方面，戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管林應威表示，今年第三季零售銷售額理想
，年初至今的整體銷售額較去年同期增加８﹒１％，當中珠寶鐘表及時裝類一枝獨秀。至於一線
街舖，租金開始復甦，預料第二次消費券繼續增強。而季內四大核心區街舖空置率明顯下降，其
中旺角及中環分別降至１０﹒９％及８﹒５％，但銅鑼灣空置率升至１３﹒２％，預期待通關後
才能改善。另外，餐飲租金過去兩季錄正增長，而保險公司積極擴充舖位。（ｈｙ）
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