《ＥＳＧ》戴德梁行：房產業在應對氣候變化和可持續發展作用大

　　《環富通基金頻道８日專訊》戴德梁行發布專題報告，闡述房地產行業可持續發展市場驅動
力及應對氣候變化的行動指南。據報告，房地產行業在應對氣候變化方面發揮重要作用，該結論
基於聯合國政府間氣候變化專門委員會（ＩＰＣＣ）在即將於英國格拉斯哥召開的第２６屆聯合
國氣候變化大會（ＣＯＰ２６）之前，對氣候風險進行的客觀評估。

＊料氣候風險提前出現，全球要迅速行動減碳＊

　　今年８月ＩＰＣＣ發布了《第六次評估報告》，強調氣候變化日益惡化，呼籲迅速減少碳排
放，避免可能給地球造成災難性影響，聯合國將這份報告標記為「紅色代碼」。氣候專家指出，
這預示未來３０年內才會出現的氣候風險將提前１０年內就會出現。
　　戴德梁行澳大利亞可持續發展團隊主管Ｒｅｂｅｃｃａ　Ｊｉｎｋｓ表示，《第六次評估報
告》顯示極端天氣事件以及隨之而來的監管和訴訟將遠比預期更早發生。儘管報告指出全球變暖
至少１﹒５攝氏度是不可避免的，但是如果全球採取行動，迅速減少碳排放並在２０５０年實現
淨零碳排放，還是可以阻止全球進一步變暖。

＊房產業碳排放佔比大，政府企業正努力緩解影響＊
　
　　報告顯示，世界上約４０％的材料用於建築環境，而拆除和施工產生的廢棄物更是許多國家
最大的廢物來源。建築和施工產生的碳排放佔全球的３９％，運營產生的碳排放佔２８％，其餘
１１％是隱含碳排放或前期碳排放，它們與整個建築生命周期和價值鏈中的材料及施工過程相關
。減少與房地產行業相關的碳排放在房地產整個生命周期中至關重要，包括規劃和投資，樓宇運
營、翻新和最終拆除。
　　亞太區的房地產行業充滿進一步的發展動力，因為世界上許多碳排放最密集的經濟體都在那
裏。房地產行業面臨著重要的發展契機和挑戰，政府及企業均在努力緩解氣候變化帶來的影響。
氣候變化帶來的金融和非金融風險急劇上升，推動房地產投資者進行可持續發展盡職調查並採取
緩解舉措。新建築通常採用更高的可持續發展指標，亞太經濟體中的大多數建築屬於老舊建築，
但是升級現有存量產生的碳排放量少，實際上存在很大的整體減排機會。

＊投資者要求將ＥＳＧ納入評估，承諾大減公司及客戶排放＊
　
　　戴德梁行大中華區可持續發展服務平台聯席主管黃衍維表示，大型養老基金已經要求開發商
和業主採取強有力的ＥＳＧ原則來吸引投資。此外，中國各級政府正在鼓勵業主和開發商從專案
開發和運營角度解決房地產可持續性發展問題。戴德梁行發現投資者和業主諮詢顯著增加，要求
將ＥＳＧ盡職調查篩選納入現有或潛在投資評估的既定流程。為解決這些問題，公司採用以下舉
措支援客戶應對氣候變化，有效完成金融和非金融風險管理相關的工作，包括對投資組合進行
ＥＳＧ重要性評估或資產氣候變化盡職調查審查，定期彙報ＥＳＧ記分卡和績效指標，在投資組
合及資產層面進行情景分析和減緩規劃，協助制定行動計劃降低與重要性和情景分析相關聯的風
險及問題，以及就ＥＳＧ績效指標進行定期和年度報告。
　　戴德梁行承諾到２０３０年公司辦公室和業務活動產生的溫室氣體排放減少５０％。公司科
學減排目標不僅需要減少公司自身業務活動產生的溫室氣體排放，同時還需要減少公司代表客戶
管理設施所產生的排放，其中一些客戶為世界最大的房地產業主和租戶。

＊承諾攜手客戶制定科學減碳目標，在全球實現淨零排放＊
　
　　戴德梁行承諾攜手客戶在２０２５年前制定科學減碳目標。戴德梁行約有９９％的排放來自
代表客戶管理的設施，他們承諾將超越公司自身的碳足跡，實現更大範圍的可持續性發展願景。
此外，戴德梁行承諾２０５０年前在全球範圍內實現淨零排放，包括產生溫室氣體排放的所有直
接和間接商業元素。（ｗａ）