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02/04/2014

北漂族漂到河北

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  • 黃燕明

    黃燕明

    《經濟通通訊社》駐京記者,從香港走到北京,第一時間報道內地財金新聞, 近距離細味京城風貌,親歷轉型中北京的變遷,並相信文字擁有神奇的力量。

    京城近觀

  北漂族漂到河北北漂來自五湖四海,許多都是高學歷知識份子,許多北漂在北京攻讀碩士或博士學位,畢業後留在北京追逐夢想。可是隨著北京的發展漸趨飽和,北漂漸漸難以進駐北京,紛紛來到和北京相鄰的河北省居住。

 

  北漂漂到河北已有一段不算短的時間。自從北京這個常住人口超過2000萬人的城市呈現不堪負荷之勢,現在不少留在北京工作的人都住在燕郊,燕郊就像北京一部分似的。但嚴格來說,燕郊不屬於北京,而是屬於河北省三河市。燕郊是北京東邊的一個小鎮,與天安門直線距離僅約30公里。當地開發商打著「30分鐘到國貿」、「北京後花園」的旗號,10年來吸引了30多萬在北京工作的人入住。當然,那在上下班高峰時間是不可能的,少說也要2個小時,每天來回就是4個小時。但這些人甘願在燕郊買房子、定居,成為龐大的跨省上班大軍,忍受燕郊作為衛星城市的種種不便和問題,唯一的原因就是這裏有比北京便宜的房租和樓價。

 

北京鄰近地區樓市冷熱不均

 

  然而,隨著京津冀一體化的國家戰略出台,河北的樓市近期出現了顯著的變化。3月26日,河北省出台《河北省新型城鎮化的意見》,進一步明確京津冀一體化戰略,催熱了河北部分樓市。大批外地客到保定購房,傳聞4名北京人包下某樓盤一個區的幾百套房。保定新盤均價在5000-7000元(人民幣.下同),3月期間漲幅近10%。有的樓盤甚至在五天內從6000元左右漲至8000元左右,但仍不乏顧客,原因是接近高鐵,地段較好。樓盤銷售人員紛紛表示樓盤即將漲價,政策利好讓保定樓市近乎瘋狂。

 

  作為最早宣布外遷的動物園服裝批發市場,新址擬選定廊坊市的永清縣。雖然還沒有確切的時間表,官方亦表示一切還在研究,但房地產公司借此打起了廣告,與動批一街之隔的小區均價翻了一倍。

 

  另一邊廂,離北京更近的廊坊、涿州等地樓市卻沒有「聞風起舞」,房價走勢相對平穩,投資客不多,多數為北京的剛需群體。而在香河、固安,因交通不便,剛需群體不願購買,投資客湧入。燕郊長年承接北京載不下的人群,近期新樓盤更是降價10%左右,部分新開盤項目已經出現了1000至1500元左右的降價。其中,一個去年12月售價每平方米1.2萬元的項目,現在16層以下的房源均價起價降為每平方米9500元。

 

保定副都規劃尚待拍板

 

  北京部分單位將轉移保定,打造政治副中心的話題被熱議得沸沸騰騰,有報告稱3月保定的樓市漲幅全國居首。有河北官員澄清保定副都規劃並未定稿,僅為保定一廂情願表達熱情,最終尚待中央拍板。有人對此並不看好,認為是摸腦袋不著邊際的瞎折騰,河北是中國霧霾等空氣污染最嚴重的地區,可以說不適宜人類長期居住;有人認為北京發展再也沒有多餘的空間,首都遲早要進行產業轉移,河北是最佳選擇。

 

  不管是北京也好,河北也好,相信對大部分北漂一族來說,只是希望找到一個能讓人真正安穩下來生活的地方。

 

 

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