規劃早綢繆 解住屋困境

　　政府公布的《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》被人質疑是「過度規劃」，日後香港未必有需要。其實，以今時政經氣氛，規劃、發展特別需時，而最有住屋需要人士的燃眉之急，就更加要先行照顧。

房屋是本港民生問題之一，若不及早全盤計劃，則又只能令市民等了又等。

　　《香港2030+》的規劃大綱不但為應對人口增長的房屋需要，提供土地，還為經濟活動及社區設施和基建提供用地，要同時兼顧優質生活環境（宜居）、競爭力（經濟）及可持續發展（環保）3大需要並不容易，必須今時就要規劃，不過，即使是「規劃」，還未談到「發展」，就已有人質疑政府是否高估了10多年或以後，香港在各方面的實際需要？

　　社會日後的實際需要確較難被精確預計，以本地學額為例，原本人口有自然增長，但近10年家庭「少子化」的趨勢，再加上沙士效應，令中小學適齡學童逐年減少，要待未來幾年，才會拾級回升，「殺校」陰霾並不是早年估算新增學校數量時，可以輕易預視得到。同樣，未來有沒有政經危機而引致的社會動盪，例如移民潮，而再引發住屋需求驟然回落，實在難以精確估計。恰當的住屋供應量意味着要「不多也不少」。

　　試看本地樓市，約2000年時，市場上有Studio Flat這類由2房或3房拆細了的單位供應；當經濟轉佳，3房單位則又供不應求，這種2房改成3房，3房又拆細成開放式微型單位的情況，在房地產「前綫」亦屢見不鮮，動輒長達10年以上的土地供應、發展及規劃，便更難準確預測。不過，及早綢繆以確保供應，不比到時臨渴掘井更好？正如學校，相信大家都寧冒殺校的風險，也總比下一代無書讀，或要40多人擠在一間課室上課較好吧？

　　《香港2030+》只是份還原民生及社會發展的計劃書，只要大家可以客觀地看看，其方向還是可取的，但社會更要特別關注有逼切住屋需要的人士，像劏房戶就一定等不到2030年。

　　這令筆者想起《莊子》有個涸轍之魚的寓言：有條從東海被沖到路上車輪坑中的小魚，急求莊子用一桶水活命，但他卻說要到遠方引江水來才可救牠！2030年，遠水難救近火，劏房戶這類家庭或人士，今時需要的只是「一桶水」。

　　這桶「水」可以是曾發揮過臨時居所作用的中轉房屋，無論「組件」或多層（可樓高20多層，每層30多個單位）的中轉屋，都是短期臨時住屋方案。面對惡劣的居住環境，社會有責任盡快為有需要市民紓困，因劏房這類不理想的居住環境，無疑是對市民基本權利的踐踏。既然公屋未及建成、入伙，政府就應重新考慮中轉屋。

　　增建中轉屋同樣會遇到缺地問題，政府應考慮修例，短期徵用部分綠化或郊野公園土地，若又有環保人士反對，不妨問問他們：是否要劏房戶付出不幸的代價，他們基本的居住權利才可凌駕於花草樹木或蝴蝶青蛙之上？