【晴報專訊】本港房屋供應不足，公營房屋未來10年尚欠4.3萬伙。醞釀多時的組合社會房屋計劃終見曙光，社聯獲恒地以1元租出面積達2.3萬呎的深水埗南昌街重建地盤，租期兩年，料可建3幢、3層高的組合屋，室內配備水電、裝修、傢俬等，估計提供100伙、每伙面積約230呎單位，日後可拆卸重置。

社聯首個組合社會房屋計劃，選址南昌街重建地盤，結構工程師指，政府正要求合資格的供應商入標申請。（設計圖片）

　　屋宇署最新資料顯示，批出社聯申請於深水埗南昌街202至220號，建3幢、3層高的臨時住宅，面積達2.3萬呎，並註明採用組裝合成建築法（modular integrated construction）的建築圖則。恒地發言人表示，該選址為舊區重建地盤，短期內全部平整後，將以1元出租予社聯，為期兩年。社聯稱計劃進展中，還有許多項目細節需處理，適當時會公布詳情。

外地預製 日後可拆卸搬走

單位內的衣櫃、櫥櫃等家具都可以預製。

　　負責項目的結構工程師陳延年表示，這是本港首次建組合屋，將由供應商在外地工廠預製結構、水電、裝修、傢俬等，「衣櫃、櫥櫃等，你要裝咩都得」，再分拆成細件運到本港組裝，不設電梯，毋須打樁，「地基都是預製，將來可連地基一起搬走」，預料由地基工程開始計算，需時約9個月建成。他估計，建築成本約數千萬元，可建約100伙。

　　社聯行政總裁蔡海偉今年3月透露，屋宇署及消防處已批准初步圖則及消防裝置，建造費約數千萬元，料可提供100伙，工程歷時1年，另計劃向一些基金申請資助，同時希望政府撥款。

料工程 1年 擬尋基金資助

陳帆

　　樓價升令納米樓湧現，據差估署數據顯示，過去5年「納米樓」落成量共1,121伙，去年更高見691伙，較2013年升逾7.5倍。地政總署署長陳松青指，技術上可探討透過賣地條款指定單位面積，但陳帆昨指若為單位面積設限，市民未必能負擔；他又指，公私營房屋維持6︰4比是恰當安排。陳帆又說，由於綠置居對公屋流轉有重要作用，初步會將綠置居視作公屋，而首置計劃因屬私樓水平，會視作為私樓作統計。

下年居屋申請 或改網上交表

　　房委會新一期居屋早前截止申請，累計接獲約16.6萬份居屋申請。不少上車族趕尾班車，在最後一刻衝入樂富香港房屋委員會客務中心交表。運房局常秘應耀康表示，房委會正學習房協經驗，考慮在2019年居屋申請中試用網上交表。房協去年出售資助房屋翠嶺峰及翠鳴臺時，採用網上交表及查閱抽籤結果。