【晴報專訊】公屋輪候時間創新高，但申訴專員公署調查發現，房屋署有逾900間或可改為住宅的儲物間被空置，當中有面積逾700平方呎的儲物室被空置達4年。公署指，市民對房屋的需求逼切，惟房署未能審時度勢，促請房署應積極將儲物室，改為住宅單位。

申訴專員公署指，全港有87個公共屋邨中有儲物室，雖然68%空置儲物室面積少於100平方呎，但亦有個別大面積的儲物室被空置。

　　早期落成的公共屋邨在設計上不時有一些零散空間作儲物室；申訴專員公署的主動調查發現，截至2017年8月底，全港有87個公共屋邨中有儲物室，共有2,462個儲物室，當中有959個屬空置，總面積逾10.9萬平方呎。調查主任張創榮指其中位於有一個儲物室面積達742平方呎，該單位2014年回收至今一直閒置，連同該儲物室，邨內共有3個面積相若的儲物室被空置。張引述房署解釋，該儲物室單位毗連停車場設施，未能開啟窗戶令天然採光，通風不足，不符《建築物條例》要求，故未改作住宅。

通風不足單位 可加裝抽氣扇

　　張創榮指，公署曾徵詢建築人士的專業意見，認為某些輕微未能符合《建築物條例》下對住宅要求的儲物室，如採光和通風有些微不足，房署可變通令儲物室滿足到條例，如加大窗戶、加裝抽氣扇等。而房署採用新思維後，成功將8個早前被獨立審查組否決的個案改建為住宅單位，接下來還有42個儲物室，或可套用類似原則改建為住宅。

申訴專員劉燕卿

　　申訴專員劉燕卿認為本港有迫切住屋訴求，指「土地資源矜貴，半呎都不應浪費」，批房署未能審時度勢，促房署積極將儲物室改為住宅單位。

大量空格位或可改作住宅

彩雲（一）邨空置儲物室（申訴專員公署圖片）

　　調查亦發現公共屋邨內有大量與住宅單位毗連的「空格位」，該些空間原作為通風和通道用途。張創榮指公署介入後，房署去年改建3個「空格位」作住宅單位，反映「空格位」存在改建可行性。劉燕卿亦批評房署制度僵化，建議房署應紀錄「空格位」數量，考慮將「空格位」改建為住宅，並探討儲物室作其他用途。