【晴報專訊】4,431伙新居屋以52折出售後，掀起全城認購，破紀錄超額認購60倍。房委會昨公布價單，「樓王」長沙灣凱樂苑高層3房2廁單位索價約468萬元，若承造90%按揭，首期47萬做業主，月供逾1.8萬元。有綠表中籤幸運兒、身兼自由工作者，則計劃付5%首期購入「樓王」，月供近2萬元。中籤者將於下周四（28日）起開始揀樓。

新居屋將於下周四起開始揀樓。

　　據價單顯示，長沙灣凱樂苑規模最大，5幢大廈共2,522個單位，實用面積由383至631呎。由於E座位於荔盈街，加上單位坐向西南方，料將有開揚海景；而A座的13至18號單位，同樣面向荔盈街，中、高層住戶同樣有機會可享海景。「樓王」則位於凱樂苑E座39樓17室，實用面積629呎，為近年罕見的3房2廁單位，52折後售價約467.9萬元，呎價為7,440元。

「樓王」實用面積629呎，為近年罕見的3房兩廁單位。

　　售價最低的單位，位於東涌裕泰苑B座1樓7室，售價約118萬元，實用面積287呎，呎價為4,115元，90%按揭僅12萬元即可做業主，月供毋須5,000元。最高呎價單位則位於啟德啟朗苑的B座25樓7室，實用面積446呎，售345萬元，呎價為7,736元，較樓王單位的呎價高出約300元。

9成按揭 月供$1.8萬

長沙灣凱樂苑

　　房委會昨於樂富客務中心派發售樓說明書及價單。居於觀塘、以綠表家庭申請中頭籌的自由工作者冼先生稱，傾向長沙灣凱樂苑高層、有海景3房單位，相信升值潛力高，其母指會選擇付5%首期「慢慢供」。私人執業醫生李先生以綠表家庭申請中籤，坦言心儀啟德啟朗苑的1房單位，「地理上啟德更為保值」。

　　若以約468萬元購入「樓王」，準買家承造90%按揭，首期約46.8萬元，月供逾1.8萬元，佔5.7萬元入息上限的33%；綠表則只需付約5%首期，即約23.39萬元，月供則近2萬元。

　　中大會計學院高級講師李兆波提醒，中籤準買家需計算供款佔入息比例，建議30%至35%為佳。

收高球場地建屋 黃遠輝：無一個選項無痛

黃遠輝指，政府全盤接納報告是還社會一個公道。

　　政府決定收回32公頃粉嶺高球場建公營房屋，發展局局長黃偉綸重申，公營房屋單位數目將較早前估算4,600伙多；又引述土供組報告指，局部收回都可讓球場仍有條件辦賽事，若舉辦者日後不再選擇香港，坦言感可惜。土供組主席黃遠輝指，「社會是公道地做抉擇，政府全盤接納是還社會一個公道」，指非要完全犧牲高球場，但「無一個選項是無痛」，目前是尋求平衡及解決辦法。香港高爾夫大聯盟召集人劉家樂批評政府「以大欺小」犧牲高球運動，缺乏國際視野。