10大屋苑8月交投 創今年新低 部分黃埔業主 願減價1成

經濟前景不明朗，部分業主願意減價出售單位，黃埔花園3個月內叫價跌10%。

　　受中美貿易戰及社會運動影響，本港樓市交投停滯。8月十大藍籌屋苑二手買賣合約登記僅錄得165宗，創今年新低；剛過去周末，四大地產代理最多只錄得12宗成交，部分業主減價求售，黃埔花園3個月內叫價跌10%，代理料下半年氣氛持續低迷，樓價或續跌5%至10%。

　　8月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得165宗，總值13.57億元，較7月的169宗及14.32億元，分別跌2.4%及5.3%，宗數是創2018年12月118宗後的8個月新低，金額是創2019年1月12.27億元後的7個月新低。美聯、中原、利嘉閣、香港置業統計，過去周末十大屋苑分別錄得11、11、12及4宗成交。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，經濟前景不明朗，加上本港社會氣氛不穩，市民買樓步伐放緩，相信9月的十大藍籌屋苑買賣登記量將進一步下調。

　　其中美孚新邨成交宗數跌幅最多，按月暴跌36%。中原副區域營業經理林家傑稱，8月僅錄7宗成交，較7月跌約一半，平均呎價為1.35萬元，兩房入場費重回今年初水平，約為680萬元。

第一城2房戶 $500萬成交

　　黃埔花園成交亦膠著，美聯高級營業經理陸偉略稱，屋苑現有約200個放盤，其中50%願減價，較7月增10%至15%，部分單位叫價比6月跌10%，現時2房及3房入場費為650萬及970萬元，其中9期8座中低層D室3房套、771呎，同類單位6月叫價近1,400萬元，業主現以1,230萬元放售，3個月跌12%，料下半年樓價或續跌5%至10%。

地產代理稱沙田第一城有1成放盤業主願減價。

　　中原分行經理鄭應強稱，沙田第一城放盤量近50間，10%業主願減價，議價空間為2%至3%，44座低層G、304呎2房戶，原叫價560萬元，最終以近500萬元成交。

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