【晴報專訊】置業難激發本港深層次矛盾，最近有指港府擬引用《收回土地條例》收地興建公共房屋之際，新世界發展昨率先宣布將捐出300萬平方呎農地，首批逾百間「社會屋」可望2022年落成，約萬名基層可受惠，強調是出於社會責任。地產建設商會指，有人捐地是好事，相信非為避開港府徵地。

新世界發展執行副主席鄭志剛（右）

　　新世界發展執行副主席鄭志剛昨表示，將捐出300萬呎農地建「創意社會屋」，當中3分1首選撥予社企「要有光」，目前已將鄰近天水圍西鐵站的3幅合共2.8萬呎地皮，以象徵價1元租予「要有光」興建「光村」，約百間300呎單位最快在2022年落成，有子女的低收入家庭先受惠，而該2.8萬呎地皮年期為28年，至2047年。

光村鄰近西鐵站 租金低於市價

現時各大發展商於新界持有多幅農地，有商會認為政府可就徵收偏遠農地作商討。（政府新聞處圖片）

　　鄭志剛稱，去年1月已傾妥相關合作，強調與政府或徵地無關，集團亦無相連地皮在「光村」附近，不存在利益輸送。他續指，未來集團需承擔更多社會責任，會再與相關機構研究其他地皮發展，「若政府需要覓地建公共房屋，新世界持開放態度。」

「要有光」早前亦曾於深井推出光屋計劃。

　　「要有光」創辦人及行政總裁余偉業指，「光村」距天水圍西鐵站僅2、3分鐘，比鄰天水圍公共圖書館，冀以預製組件建屋加快落成時間。余指，按流轉計，「光村」料有1萬人受惠，而現時光房的租金一般為市價3至5折。

　　地產建設商會執委會主席梁志堅昨指，有地產商捐地是好事，推斷新世界做法與《土地收回條例》無關，他表示，恒基、新鴻基等地產商亦曾捐地，但個別地產商認為有多餘農地可捐，非「人人（地產商）可以做到。」梁透露，商會原則上有與港府就農地發展交換意見，如合作處理「曬太陽」農地，而偏遠、無交通和基礎建設農地，「政府可以坐低傾是否徵地。」

梁志堅：捐地是好事 非人人可做到

　　發展局長黃偉綸昨指，新發展區古洞北、粉嶺北收地工作將在明年展開，洪水橋新發展區已規劃完成，待新發展區公共用途確立後，政府便可透過《收回土地條例》加快發展附近棕地。他又謂受社會情況影響，土地共享計劃延遲了2個月推行，但強調不會因需推土地共享而放棄收回土地。

　　長江實業集團指，農地改作房屋發展完成需時，或較長時間才能令有需要者受惠，會就這方面作研究。恒地指樂意與政府磋商，積極協助增加房屋供應。