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27/09/2022

英鎊急挫港人受惠 升學8折買樓75折

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  【晴報專訊】英國新首相卓慧思上任後公布半世紀以來「最強減稅」方案後,英鎊暴跌,兌美元昨一度低見1.035創歷史新低,兌港元跌至8.14。有找換店昨開舖3小時,即兌清所有英鎊。有升學顧問指,英鎊跌變相令升學學費「打8折」,料今年收生升15%;地產代理亦稱,匯率跌及退稅優惠,等於75折買樓,原1,000萬港元樓可慳近250萬港元,成投資良機,近日查詢量增30%,每周達40宗成交,加上「0+3」將刺激港人親赴英置業投資。

 

英鎊匯價連日下跌,不少港人立即兌換作旅行之用。

 

  英鎊兌美元匯價連跌5日,昨一度挫逾4%,見1.035歷史新低,英鎊兌港元一度跌至8.14,截至昨傍晚最新報8.42。油麻地「飛鳥找換店」負責人劉先生指,昨開舖不久已有30至40人兌英鎊,人均兌1萬至3萬港元,用於旅行或移民,首3小時已兌清其店內所有英鎊,要「先到先得」或需待翌日才可取款;而尖沙咀的CAPITAL EXCHANGE LIMITED負責人李小姐亦稱,昨有約10人兌換英鎊,人均兌10萬港元內,多用於旅行。

 

料今年收生 升10至15%

 

  下月將舉行英國升學展的英識教育,其執行總監陳思銘表示,受惠於英鎊大跌,學費等於「打8折」,升讀大學由原本每年約30萬港元減至24萬港元,現已有近500人報名參加升學展。他說,移民潮下,去年收生人數按年升1倍,達1,300人,相信今年穩步升10至15%。他續指,縱然英國樓價升10%,近日有近40名家長查詢英國置業,多集中在倫敦,約300萬港元或以上一房單位。

 

  博華海外升學中心資深教育顧問鄭名凱亦指,到英國升讀大學,學費佔總開支達60至70%,每年約1.8萬至2萬英鎊,以往每年需花18萬至20萬港元,現變相減學費,每年慳近3萬至4萬港元。他說,下月其公司舉辦升學展,因英鎊跌,原為升學淡季,現一反常態,已有300至400人報名,料今年收生增長10至15%。

 

  利嘉閣海外物業及投資移民部董事王保衡稱,匯率跌及退稅優惠,現於英國買樓等於75折,以原本1,000萬港元樓為例,現可慳近250萬港元。他說近1至2周查詢量增30%,每周有多達40宗成交,主要為投資客,鍾情曼徹斯特300多萬港元單位,或倫敦市中心的逾1,000萬港元單位;自用人士則多買臨近校區600萬至1,000萬港元的獨立屋。

 

抵港「0+3」 親赴英買樓

 

  中原地產營業董事許大衞亦指,因建築成本及通脹升,「發展商每次開價都貴5至10%」,惟匯率跌對市場有正面作用,每日均接獲數十宗查詢,主要為倫敦及著名校區Surrey等地點,40萬至100萬英鎊單位或獨立屋,更明言部分港人已預告因入境檢疫放寬至「0+3」,短期內會親赴英買樓,毋須再「隔山買牛」。

 

港入境限制未解除 英校轉往新加坡招生

 

  本港昨起放寬入境檢疫至「0+3」,惟陳思銘指,以往每逢10月舉辦的升學展,有30至40名英國私立學校代表會親赴港即場招生,但疫後已改為網上面試,有代表表明,除非本港撤除所有入境限制,否則不會訪港,更已轉往新加坡、馬來西亞、非洲等地招生。

 

  他引述英國名校Mount Kelly招生總監Vanessa指,本港入境措施仍嚴苛,收生官若不幸在港染疫,需被強制隔離至少7日,影響及後行程及學校下年度收生安排,故不少英國寄宿學校及預科書院已變陣,計劃到訪新加坡及馬來西亞,甚至非洲等地區招生,並引述Oxford International College(OIC)首席教育總監Yasmin Sarwar指,全球各地已恢復面試,但本港仍處於停擺,相信未來更多學校會在其他亞洲或非洲城市招生。

 

  陳憂長遠或影響本港的收生比例,新加坡學生學歷優質,加上英語為其母語,教育及人脈亦國際化,成不少英國學校首選,「香港學生好叻,無理由因入境限制而輸給新加坡」。

 

 

轉載自: 晴報

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