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29/11/2022

NGO洽土瓜灣酒店設青年宿舍 月租$3500料蝕千萬

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  【晴報專訊】政府早前提出新的青年宿舍計劃,資助非政府機構以市價6折租用酒店或賓館。有機構透露正與酒店洽談,望落戶土瓜灣,以月租約6,500元租用150間房5年,入住青年只需付半價、即約3,500元,惟期內料虧損千萬元,形容是「貼錢做」。另有NGO嘆租金過高難負擔;酒店業則認為鎖定出租5年期過長。

 

  施政報告提出未來5年斥10億元,資助非政府機構以市價6折出租酒店或賓館作青年宿舍,提供3,000個宿位。昨有傳媒引述消息指,至少有3間非政府機構參與計劃,選址東區、九龍中及荃灣,提供數百宿位,初步計劃月租約5,000至6,000元。

 

施政報告提出未來5年斥10億元,資助非政府機構以市價6折出租酒店或賓館作青年宿舍,助解決青年住屋問題。(資料圖片)

 

奧斯酒店:租期長達5年需考慮

 

  其中社區關愛協會主席楊永杰透露,正與土瓜灣一所三星酒店商討租用150間房,開價月租6,500元,即每月投入至少97.5萬元,並以半價即約3,500元出租予青年。他指,曾查詢土瓜灣及尖沙咀區酒店,但部分面積太小不符合申請,或單位過多難以承擔龐大支出。他又稱,在增聘人手、安裝獨立水電錶後,如以5年營運期計,料虧損千萬元,因營運期內無退場機制,即使無人住仍要付費予酒店,「如超過6,500元(月租)只能放棄」。

 

奧斯酒店暫未落實參與計劃,指需考慮酒店利益。(資料圖片)

 

  據悉,該有意參與的酒店為奧斯酒店,其營運總監崔定邦承認暫未落實,指酒店現時入住率約6、7成,每晚房價平均300至400元,需考慮對酒店的收益,包括通關後的收入及長達5年租期。

 

學者:NGO不善管理議價

 

  中旅維景國際酒店管理有限公司董事張琪騰說,業界料旅遊業明年復甦,房價可升至每晚600至700元,一旦轉作青年宿舍或需調整人手,業界不願在人手短缺下仍裁員。若以6折房價6,500元計,計及政府資助,酒店每房每月可獲1.2萬元,倘維持酒店業務,通關後房價每晚700元計,月入可達2.1萬元。

 

  都大人文社會科學院院長鄺志良稱,相信大部分年輕人不想長期「Staycation」,加上酒店考慮成本效益,及NGO不善管理及議價,計劃或未能提供足夠宿位。

 

轉載自: 晴報

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