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14/08/2019

現在不是移民,亦不是賣樓的時候

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  近日香港的政治環境非常惡劣,經濟亦逐漸反映出來,有幾位朋友話香港大時代有變,最好辦法就是移民,當中有人不但移民,同時打算將香港物業賣走,他們美其名是問下我的意見,其實是耀武揚威,我話人各有志,移民亦無可厚非,不過以現在環境,無論是移民或者賣樓,都是自取其辱,如果同時進行,即是雙倍自取其辱。有朋友話不明白我的意思,或者我沒有資格移民,食不到的葡萄是酸的,所以講一些酸溜溜的說話。

 

  我有朋友在領事館工作,他說領事館的人睇唔起現在申請移民的人,認為他們見香港形勢不佳,為了避難或者當買一個保險才移民去他們的國家,倘若香港局勢回復平穩,那些移民可能會搬回香港。所以,他們對現在的申請人諸多刁難,如果那些人在一年前申請,比較好資格的申請人會受到貴賓式待遇,很多時候領事先生會特別接見那些申請人,現在當然冇這支歌仔唱,我當然知道這個事實,所以我才說現在不是移民的時候。

 

  現在賣樓又會如何,我講大家可能不會相信,其實比移民更受辱。賣樓的業主亦了解到時局不佳,不但叫價沒有那麼進取,甚至是低於市價,同時暗示可以接受還價,買樓的人又有何想法,他們見到有人賣樓,就算合自己心水都會大膽還價,有理冇理打個七折,因為他們知道那些業主如果不是急於要錢,點解要在這個時候賣樓。所以,我同那些打算賣樓的業主說,如果可以的話,最好等局勢明朗才賣樓,不過我知道不少業主賣樓的心態就是因為局勢不明朗,如果局勢明朗而有正面的話,他們又不會賣樓。其實賣樓同移民一樣,早幾個月與現在有很大的分別,早幾個月前賣樓,垃圾都可以賣到好價錢,現在不但賣唔到,而且還自取其辱,不如疊埋心水,等多幾個月才決定是否賣樓。

 

 

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