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17/02/2021

揸住BNO唔走,樓市怎會跌到嘔

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  有不少評論員話今年樓市一定會下跌,理由很簡單,就是英國政府預計今年會有12-15萬香港人用BNO移民去英國,會有3.5萬個單位出售,足夠香港兩年供應量,面對如此龐大供應量,樓市又怎會不跌到嘔?我唔用任何理由,只是問那些評論員,如果沒有12-15萬人用BNO離開,樓市會不會跌到嘔?有人話這個機會很低,不用討論。

 

  美聯最近做了一個調查,認為用BNO移民離開的大約只有2萬,與英方的估計甚遠,如果美聯做的調查是準確,代表離開的人不多,住宅單位的供應量亦不多,打算賣樓的人都唔敢放售,打算買樓的人就會加多兩錢肉緊,在此消彼長下,我恐怕樓市唔係跌到嘔,而是升到嘔。

 

  BNO計劃失效,結果是令樓市急升,我相信那些評論員唔明白,點解揸住BNO都唔走,令他們失了預算,其實,只不過是講就容易,做就困難的實例,話移民不但沒有成本,又可以高人一等,但真正要移民,又唔係有咁多人用行動來支持,不過,英國政府未必會失望,甚至會話已經預測到結果,現在推出BNO計劃救香港人,以後唔好話英國唔照顧昔日子民。

 

 

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