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09/06/2021

舖王後人,處變不驚

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  幾個星期前,「舖王」波叔過身,有口痕友話,將軍一去,大樹飄零,市場上立刻有不少閒言蜚言,同時有不少波叔所擁有物業在市場放售,對於波叔兒子來說,是非常驚險,老實說,我又幫唔到手,唯有希望他們處變不驚。

 

  香港地,望人富貴的人少,望人閉翳的人多,有一個視頻講波叔欠中銀400億,驚動國務院,而消息來源是一個上市公司董事,一個銀行高層,我撰文話發放視頻的人一定唔知道銀行怎樣借錢比客戶,一定以為抵押資產愈多,借貸比率愈高,原來是相反,抵押資產愈多,借貸比率愈低。如果中銀借400億比波叔,抵押資產一定超過千億,正常的貸款業務,又點會驚動國務院。不過,現在有機會驚動國務院,追查視頻頻來源,甚至要求公開發放訊息的人,畢竟現在亂發消息的人實在太多,警告一下也是好事。

 

(資料圖片)

 

  我不了解波叔財政,不過,波叔在港區福布斯排名19,一定有相當資產,而福報斯在發放排名之前,一定會做過盡職審查,大家究竟擔心甚麼?只要波叔後人不自亂陣腳,甚麼事也可以解決。

 

  關鍵時刻是在上星期六,波叔思念會,如果做得好,所有流言蜚語都會自動消失,做得唔好就比較麻煩,但要做得好又談何容易,市場上有咁多不利傳言,所以排陣是很重要,就算輸人都不能夠輸陣,有人以井然有序來形容波叔思念會,我認為這是非常好,足見波叔後人,處變不驚,風雨過後總會有晴天。

 

 

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