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03/08/2022

是否地產公司的公關做得不足

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  有老友問,近日傳媒鋪天蓋地講樓市下跌,同時引用不少劈價,蝕讓成交,是否假新聞。老友多疑,傳媒所報道的全部都是真實個案,但整個樓市亦有不少賺錢實例,傳媒可能認為在樓市賺錢是理所當然,所以沒有報道,令到一般人認為樓市已經跌了很多,但原來不是,中原指數只是在180點徘徊,傳媒講來講去,都只是話樓市將會大跌。

 

  老友話唔只傳媒咁講,不少分析員、基金經理都預測樓市會大跌,甚至有物業代理話新盤開價一個比一個平。老友咁講我真的不明白,物業代理是否打算倒自己米?新盤一個比一個平,現在點會有人買新樓,但事實又非如此,最近的新盤認購數量非常高,令到地產商加推又加推,雖然不能擔保可以一Q清袋,但高銷售量亦不用懷疑,究竟點解物業代理會話新樓盤開價一個比一個平?

 

(資料圖片)

 

  按以往慣例,當有新樓盤開售時,物業代理就會將一些高價二手樓成交發放給傳媒,造成新樓平過二手樓現象。今年各路人馬打破慣例,在新樓盤開售前大力唱淡樓市,不少人問我這個問題,我真的無法解釋,唯一有可能就是地產公司的公關工夫做得不足,傳媒及各位分析員未能配合,使人誤會樓市將會下跌,但好彩新樓盤認購量非常好,如果銷售不俗,這將會證明樓市是健康的,打鐵還需自身硬,如果樓市積弱,只靠別人唱好,始終都會向下調整。
 

 

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