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27/09/2023

樓花九成按保是撤辣先兆

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  近日有不少人問我政府幾時會撤辣,我話很快,大家首先要了解政府推出辣招目的,打擊炒家只是掩人耳目,最終目的是希望未有樓的市民買樓,如果買樓市民的數目符合政府要求,政府早就撤辣,但奈何政府一心向明月,市民明月照溝渠,冇樓的市民係都唔買樓。

 

  現在樓價下跌是小事,但成交量偏低,對樓市來說是極之不正常,業主唔肯減價,想買樓的人買唔到,買家唔肯加價,想賣樓的業主又賣唔到,一個沒有成交的市場又點可以叫做樓市,所以,政府要想辦法刺激樓市,並不是叫政府減稅或者補貼買樓的人,而是撤銷十幾年前推出打壓樓市辣招。

 

  撤辣本來易過食菜,但香港政府官員唔敢做,擔心撤辣之後樓價飆升,有一些還未買樓的人會怪責政府,老實說,政府真係好人難做,明明出招已經十幾年,要買就早已買咗,唔買就唔好阻住地球轉,但有人仍然死雞撐飯蓋話,他們現在仍然未有需要買樓,但如果政府撤辣,樓價飆升,他們以後就很難買樓,政府於是推出9成樓花按揭,給予未買樓的人最後機會,可以說是撤辣先兆。

 

  有老友話我想當然而已,政府是不會撤辣,我話咁就大件事,在購買力不足之下,政府仍然唔撤辣,樓價一定會繼續下跌,那些用9成按保買樓的人,恐怕未收樓已經輸哂10%首期,甚至變成負資產者,政府幫他們變成害了他們,我相信政府的初心不是這樣,如果唔撤辣,就乜都唔好攪,無謂以後被今日買樓的人鬧到失魂,雖然有很多人不認為政府會撤辣,但我始終覺得今次九成樓花按保是撤辣先兆。

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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