• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

28/02/2024

贏在起跑線的首次置業者

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章
  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  我在澳門松山腳的粵華讀中學,校方每年都舉辦環繞松山山腰跑一圈,全程大約1700公尺,為免各同學在衝線時相距太遠,校方在賽前會公報「贏在起跑線計劃」,那些賽績不甚好的同學可以提早5至10分鐘出發,到衝線時就會一大堆同學一齊,十分墟冚。唔知情的人以為學生的水準相當平均,其實,有一些同學提早出發。不過很奇怪,不少可以提早出發的同學沒有提早出發,他們認為即使贏都是勝之不武。
  
  2月28日財爺又要恭讀《財政預算案》,今次大家關注的不是財赤問題,財赤超過千億已是定局,只是千幾億的問題,如果沒有新突破,明年財赤應該更加嚴重。不過,就是因為財赤嚴重,政府才有機會撤銷打擊樓市的辣招,大多數人都認為政府今次會全撤,或者會保留SSD,畢竟SSD是防止短炒,對於買樓自用或者收租的人不會有影響。有人話全撤都無用,樓價仍然會下跌,既然全撤無用,就唔應該反對政府撤辣。

 

有首次置業者怕爭盤,在《財政預算案》公布前偷步入市。(iStock)

 
  雖然報紙鋪天蓋地報道不利樓市的消息,低價成交亦不絕,但在《財政預算案》公布前的一次中原指數,竟然上升了0.48%,代表有不少人偷步入市,現在甚至幾個人爭一個單位。那些買家全部都是首次置業者,因為他們知道自己是贏在起跑線,如果財爺撤辣,就有不少人和他們爭,那些人包括已經有住宅單位的香港人、由內地來的專才以及學生家長,在不用付辣招稅之下,他們出價必定勇猛,如果唔早點買樓,《財政預算案》公布後就很難買到。不過任何事都不怕一萬,最怕萬一,萬一財爺不撤辣,樓價一定會下跌,現在買樓的人就損失慘重。但財爺面對巨額財赤,唔撤辣就無人買新樓,地產商的新樓賣唔出,就唔會買地,無買地收入,財赤只會愈來愈嚴重,我諗財爺唔會同錢鬥氣啩。

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情

我要回應

你可能感興趣

放大顯示
風水蔣知識

職場新常態

精選文章

  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ