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11/10/2019 16:36

【本港樓市】中原CCL指數按周跌0﹒7%七連跌,創25周新低

  《經濟通通訊社11日專訊》反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數
CCL最新報180﹒98點,按周跌0﹒69%,連跌7周,創25周新低。
  中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報182﹒02點,按周跌0﹒79%,為
27周新低。CCL(中小型單位)報180﹒92點,按周跌0﹒79%,為26周新低。三
大整體指數同樣齊跌7周,分別累跌3﹒94%、4﹒40%及4﹒19%。CCL(大型單位
)報181﹒26點,創23周新低,按周跌0﹒20%,連跌8周共2﹒7%。

*四大整體指數齊跌7周,平歷史最長齊跌紀錄*

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數齊跌7周,平歷史最長齊跌
紀錄,上一次出現是2008年11月金融海嘯期間。今次樓價調整幅度明顯較少,7周計,
CCL_Mass跌4﹒40%、CCL(中小型單位)跌4﹒19%、CCL跌3﹒94%及
CCL(大型單位)跌2﹒61%。比較2008年金融海嘯期間,同樣7周計,
CCL_Mass跌14﹒83%、CCL(中小型單位)跌15﹒29%、CCL跌
15﹒48%及CCL(大型單位)跌16﹒68%。估計樓價調整持續,目標重回今年初水平
,由今年高位起計調整幅度約一成。

*樓市加快下調7周計,港九市區樓價跌幅較大*

  本周四區指數一升三跌。新界東CCL_Mass報193﹒18點,按周升0﹒95%,
結束兩周連跌。港島CCL_Mass報186﹒64點,按周跌0﹒81%,為28周新低。
九龍CCL_Mass報178﹒15點,創27周新低,按周跌0﹒88%。九龍樓價連跌
4周共2﹒38%,跌勢有加快跡象。
  新界西CCL_Mass報163﹒92點,為26周新低,按周跌1﹒87%,跌幅為
45周最大。新界西指數結束連續6周企穩166點水平,連升兩周後今周急跌,新界西樓價有
跡象再度向下調整,未來走勢需密切關注。
  樓市加快下調7周計,港九市區樓價跌幅明顯較大,港島CCL_Mass跌5﹒45%、
九龍CCL_Mass跌5﹒26%。而新界兩區樓價抗跌力較強,新界東CCL_Mass跌
3﹒40%及新界西CCL_Mass跌2﹒54%。(bi)

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