地政總署公布,今日截標的粉嶺住宅地合共接獲17份標書。據今午現場所見,有份入標財團不乏大型發展商,其中恒地(00012)、長實(01113)及英皇國際(00163)均獨資入標;中小型發展商亦積極參戰,包括漢國置業(00160)、永泰(00369)、其士國際(00025)、華懋及建灝地產,另亦見內房佳兆業(01638)身影,而九龍建業(00034)和信置(00083)亦有份入標。
建灝地產行政經理林綺華表示,儘管項目交通一般,惟看好項目開則方正及鄰近發展中地區,加上未來住宅需求剛強,將有意興建成中小型住宅單位,而出價公司會自己計數。
英皇國際物業經理蔡宏基表示,項目鄰近粉嶺高爾夫球場,未來單位落成後可享有開揚的景觀,計劃將部分單位發展成中小型單位,部分則建成「屋仔」;而出價已考慮項目限制及早前古洞地皮成交價,並看好古洞區的發展前景。
該地皮位於粉錦公路與青山公路古洞段交界,地皮面積約4﹒7萬平方呎,最高可建樓面約28﹒4萬平方呎。綜合市場預測,地皮估值14﹒5億至22億元,每平方呎樓面地價約5100至7746元。
《經濟通通訊社25日專訊》
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