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19/09/2014 08:16

《本港樓市》何文田車輛扣留中心用地,改私樓發展估值46億元

  早前計劃用作興建居屋的何文田車輛扣留中心,將會改劃作私人住宅發展,並會納入下年度
賣地計劃。
  地皮預計可興建約800伙單位,估值約46億至48﹒5億元。
  據地區人士透露,何文田警務處車輛扣留中心用地,已落實於明年騰出作住宅發展。規劃署
將諮詢區議會意見,並計劃在今年底前向城規會遞交改劃申請,由現時的休憩用途,改劃為住宅
用途。
  何文田警務處車輛扣留中心用地,佔地約9﹒7萬平方呎,參考附近的發展密度,地積比率
預計約為5倍,總可建樓面面積約48﹒5萬平方呎。早前有傳地皮用作興建居屋,但據了解,
政府計劃用作私人住宅發展,並建議納入下年度賣地計劃,以平均單位面積600平方呎計算,
合共可以興建約800伙單位,大約可以容納2160人。
  綜合測量師意見,地皮估值約46億至48﹒5億元,樓面呎價則約9500至1萬元,跟
旁邊去年批出的常富街私人住宅用地樓面呎價相若。據地政總署資料顯示,何文田常富街地皮,
去年6月由會德豐地產以38﹒29億元投得,樓面呎價約9875元。《香港經濟日報》

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