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04/05/2021 18:43

《新股上市》順豐房託:首季業務增長逾三成,續檢視母企物業注入

  《經濟通通訊社4日專訊》順豐控股(深:002352)分拆在港上市的順豐房地產投資
信託基金(02191)明日起招股,行政總裁兼執行董事翟迪強在網上會議中表示,受惠於近
年電商發展蓬勃,對物流地產的需求增加,而過去幾年香港寫字樓及商場均有調整,惟物流庫房
租金及出租率仍維持健康水平;即使在疫情影響下,公司去年及今年首季業務仍錄得三至四成增
長,有信心物流地產發展會保持高速增長。
  是次集資所得將用作向母企收購分別位於香港、佛山及安徵的三個項目。他指,公司未來增
長動力之一是來自向母企收購物業資產,現時母企有逾20物業落成及投入服務,惟因部分物業
已作融資安排或租金收入未穩定等,故暫只向其收購三個物業,而順豐控股於今年底建成物業面
積將逾400萬平方米,可為公司提供更多資源作挑選,未來亦會持續檢視母企落成的物業,一
旦合適就會注入。
  對於近年來公司盈利有所下跌,他指,公司近年租金收入表現相當穩定,盈利下跌只因受物
業估值下跌所拖累,惟屬非現金虧損,對公司現金流亦無影響,事實上撇除相關因素後,公司近
幾年的核心盈利仍穩步上升。(yw)

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