今日一個月HIBOR報0.56厘,連跌5個工作日,創2022年6月15日之後的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,以現時一般新造H按計劃「H+1.3厘」計算,今日H按實際按息已跌至1.86厘,創近3年新低。
曹德明認為,未來HIBOR走勢將視乎市場活動以及對於港元的需求,如銀行體系總結餘持續維持於千億港元水平以上,HIBOR短期內仍有機會下試0.5厘或以下水平。他表示,雖然現時HIBOR處於低水平,惟要注意HIBOR容易受資本市場活動影響,波動較大,有意置業人士仍須定期觀察市場走勢。不過H按供樓人士一般設有鎖息上限,即使未來息口有機會回升時,H按業主仍可繼續以封頂息率供樓,屬「進可攻、退可守」的按揭計劃。
另外,根據3月份金管局住宅按揭統計調查,H按選用比例報91.8%,按月升1.4%。而H按封頂息率一般與P按按息相同,現時HIBOR回落,H按優勢即時反映出來,加上大型銀行早前推出的定按計劃已於上月截止申請,曹德明料未來H按將會主導市場,H按選用比例將會回升至95%或以上水平。
《經濟通通訊社9日專訊》
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