《本港樓市》中原城市租金指數CRI升1.3%，創逾5年半新高

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年5月份中原城市租金指數CRI最新報125.38點，按月上升1.32%，升幅9個月最大，終止2個月連跌。CRI結束早前於123點水平徘徊的局面，向上升穿125點，創2019年9月後的逾5年半新高。中原相信第三季CRI有望重返2018年8月128.01點歷史高位，現時只相差2.10%。

*距歷史高位僅差2.1%，新界兩區租金跌*

　　中原城市大型屋苑租金指數CRI Mass報131.58點，按月升1.36%。CRI（中小型單位）報128.09點，按月升1.41%。CRI Mass及CRI（中小型單位）按月升幅分別為10個月及9個月最大，齊結束2個月連跌，兩大指數同創2019年8月後的逾5年半新高。CRI（大型單位）報107.60點，按月升0.78%，連跌3個月後回升，創2019年11月後的5年半新高。

　　四區租金方面，港九市區升，新界兩區微跌。九龍CRI Mass報119.63點，按月急升3.21%。港島CRI Mass報119.80點，按月升1.20%。新界東CRI Mass報147.62點，按月跌0.02%。新界西CRI_Mass報155.51點，按月跌0.13%。

*首五個月八大租金指數齊升*

　　今年首五個月計，八大租金指數全線齊升。CRI累升1.79%，CRI Mass升1.61%，CRI（中小型單位）升1.93%，CRI（大型單位）升1.00%，港島升0.87%，九龍升2.55%，新界東升0.33%，新界西升1.98%。

　　在121個CRI大型成分屋苑中，2025年首五個月有71個（即58.7%）屋苑的三個月移動平均實呎調整租金按年錄得上升，九龍佔20個，新界西18個，港島17個，新界東16個。租金升幅超過7%的有7個屋苑，全屬二線屋苑，包括御皇庭、譽．港灣、海濱花園及學士臺等。

　　至於22個豪宅屋苑，2025年首五個月有14個（即63.6%）屋苑租金錄得上升。其中有3個豪宅屋苑呎租升幅高於7%，包括漾日居升7.56%，又一居升7.52%及雍景臺升7.44%。
《經濟通通訊社10日專訊》