《神州民企》奧園：商業項目提供穩定現金流，商業收入佔比將續升

　　奧園（０３８８３）營運總裁楊忠於記者會表示
，集團經考慮調控政策及市場競爭因素後，自２００９年起已開始「商住雙線」的經營方針。他認為，商業地產可以抓緊由內需帶動的消費增長。雖然商業地產短期的收款比例較住宅項目低，但日後可持續提供穩定的現金流。
　　楊氏提到，現時集團商業項目收入佔整體收入比例約４０％，未來商業收入佔比仍有提升空間。若以面積計，現時商業項目佔整體項目比例約３０－４０％；以價值計，商業項目佔比則較上述水平稍低。
　　他提及集團位於番禺區內萬博商圈的項目。雖然萬博區內不乏競爭，但由於萬博、南站及南沙為廣州三大重點發展區域，潛力龐大，故行業競爭對集團造成的影響輕微。
　　奧園副總裁王曙煜向記者稱，建築面積達２５萬平方米，於去年底開幕的番禺「奧園廣場」
，出租率達９６％，日均客流量為２萬，集團將該項目的零售舖位比例由傳統上約６０％，下調至約４０％，同時增加了餐飲及娛樂場所的佔比。
　　被問及商舖買家向集團委託經營的情況，王氏指沒有有關統計數字，而不同項目的委託經營情況不一。集團會配合買家的需求進行委託經營，但不會為此設定目標。
　　王氏提到，集團剛成立「奧商會」召集與集團有合作的商業品牌，交流項目招租及租金的情況，未來亦會繼續物色品牌加入該會。
《經濟通通訊社記者劉家驊７日廣州專電》