美聯集團(01200)主席黃建業出席股東會後表示,在逃犯條例帶來社會爭議下,近日看到樓市急凍的情況,中小型二手住宅成交急跌逾五成,而豪宅成交易近乎冰封,市場觀望氣氛濃厚,不過仍然少見「割價求售」成交,同時「買轉租」的市場活動更為活躍。
他相信,《逃犯條例》爭議對樓市存在影響,不過根據過往數據,政治事件並不及經濟事件對樓價的影響大,而隨著條例議案被暫緩,7月樓市成交量有望好轉。
黃建業預期今年樓價高位於4月底已出現,並認為過去數日是最佳的入市時機,而未來樓價走勢將視乎6月底中美雙方在貿易戰上的談判,因此建議對買樓有剛性需求的買家可於近日入市。
在本港賣地市場方面,黃建業提到政府於本財年首季提供土地供應僅可建2400伙,佔全年目標18%。雖然早前高銀金融(00530)「撻訂」放棄啟德第4C區4號商業地王,惟他相信今年發展商在投地市場仍會維持活躍。
對於集團的發展策略,黃建業透露對香港樓市仍然有信心,將會繼續擴充及招聘人手,又會轉趨數碼化以增加市場競爭力。
《經濟通通訊社19日專訊》
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