融創中國(01918)公布中期業績,行政總裁汪孟德指,融創5月以來基本停止「招拍掛」拿地,下半年將繼續嚴控拿地節奏和規模,避開「拿貴地」成本,並放緩土地儲備增速,進一步加速銷售,快速釋放經營現金流,並推動槓桿長期下降。
融創今年在中國房企銷售排名中下跌一名至第五位,董事會主席孫宏斌笑言排名第5位「挺好的」,並繼續希望繼續保持第5位。
孫宏斌談到中國宏觀市場時又提到,過去官方在需求端制定樓市政策,不過近期則在融資方面調控,相信與貨幣政策關係較大,並嚴格控制資金流動至房地產。因此,他估計下半年樓市將往下行,當中供應較多的三至五線城市由於需求不夠強勁,影響將會更大。
對於中國收緊房企融資政策,汪孟德回應指,相信融資政策調整會於長期持續,融創在此情況下仍有優勢,公司的資金主要來源並非來自融資,而是優質土儲銷售所致的營運現金貢獻,故此會繼續做好銷售營運優勢。
融創中國上半年合同銷售金額約2141﹒6億元(人民幣.下同),按年增長約12%。公司秘書兼副總裁高曦於業績發布會上預料,下半年集團超過420個項目在售,總可售資源預計超過5700億元,其中超過80%位於一、二線城市。
《經濟通通訊社22日專訊》
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