特首林鄭月娥這份施政報告,對房屋樓宇市場的最即時影響,莫過於放寬首置人士按揭保險計劃的樓價上限,二手物業即時活躍起來,有業主加價或封盤。林鄭背後思路為何?
熟悉林鄭的人士指,早在競選特首時,有一對年輕的專業人士夫婦,曾向林鄭吐苦水說,兩夫婦的收入完全夠供樓,卻買不到樓,因為不夠首期,只能去買一手樓,因為有發展商提供的二按;林鄭一直把此事放在心上。
消息人士指,林鄭想幫一批收入高、想買樓自住,卻不夠首期的人士,因此大膽地放寬首置人士按揭計劃的樓價上限。
對於有人質疑,新措施是抬高樓價益發展商?
消息人士表示,這些收入高夠供樓卻不夠首期的人士,過去被逼一定要幫襯發展商購買一手樓,但現在卻可以選擇二手樓,怎會益發展商?而且,「樓市升跌很難講,後市無人知,但壓力測試無變,不是推人落火坑」。《香港經濟日報》
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