戴德梁行最新的亞太區《主要大街》報告顯示,亞太地區內有三分之二的零售帶於去年租金有下降,當中連續兩年膺全球最貴地段的香港銅鑼灣區租金下跌43%,跌幅最劇烈,並由尖沙咀取而代之登上區內最昂貴地段的首位。
戴德梁行執行董事兼香港商舖部主管林應威表示,尖沙咀零售租金亦按年下跌35%,但由於業權擁有者多元化的因素,尖沙咀廣東道比銅鑼灣羅素街的業權擁有者較為集中,因而能保持相對穩定及較高質素的商戶組合,達至品牌效應。經濟下行時,集中的業權亦較能提供具彈性的措施挽留租戶,故預期零售復甦後,尖沙咀區的零售租金表現亦會率先復甦。
戴德梁行董事兼香港研究部主管陳健珩指,儘管香港去年平均零售租金下跌38%,但尖沙咀的租金仍較第二位的東京銀座高出31%,反映香港異常高昂的零售租金。
另外,與區內所有市場相比,中國內地的零售業務所受影響最輕微,平均租金跌幅為5%。北京中央商務區去年租金下降14%,然而深圳羅湖區的租務卻出現5%的增長。
《經濟通通訊社22日專訊》
WoW WoW星期三:健康網購產品低至$99 (只限今天)► 立即行動