銅鑼灣加路連山道商業地將於明日中午（７日）截標，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，今次項目投資額龐大，而且不可拆售，屬長線投資。相信項目將主要用作寫字樓，並以其車輛上落相對銅鑼灣區內現有醫生樓較少交通限制的優勢，部分劃作醫療中心。雖然現時商廈租金下跌，預計入標的財團仍有７－８標，估計該地皮可售１５２－１５６億元，樓面地價每方呎約１４１００至１４５００元。
地皮位於禮頓道利園六期的對面，緊貼希慎旗下的商廈王國。項目地盤面積１５﹒９萬平方呎，總可建樓面面積１０７﹒６萬平方呎，屬港島區罕有大型商業地供應，僅次於下個月截標的中環海濱地王。
根據賣地章程，發展商必須在項目內興建幼兒中心、長者日間護理中心及地區康健中心各一所，合共淨作業樓面面積約２﹒０８萬平方呎，日後政府將以建築成本回購。發展商亦須負責一部分加路連山道的道路改善工程及鋪設一條連接東西兩邊的道路。項目內亦要提供不少於６０００平方米的休憩用地及一個公眾停車場，惟該部分不需要計入建築面積。
《經濟通通訊社６日專訊》
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