惠譽：料下半年中央對內房政策不放鬆，樓價維持穩健 - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　國務院副總理韓正重申，要堅持房住不炒的定位，嚴格房地產企業「三線四檔」融資管理和金融機構房地產貸款集中度管理。
　　惠譽大中華區房地產評級聯席主管及高級董事鄭俊英預料，下半年中央對內房政策不會放鬆，限價、限購等全方位政策會繼續，如果整個市場更過熱，有機會有更嚴格措施出台。不過他指，現時很多措施對開發商已較嚴謹，相信會給予空間發展商生存。

＊下半年房價會維持穩健＊

　　對於恒大集團債務問題，鄭俊英指，恒大這類內房本身槓桿相對高，亦有較多應付帳項目，下半年整體內房會否有違約風險，要視乎多方面，包括開發商自身財務狀況，亦要留意整體債務市場的情緒。
　　鄭俊英又認為，現時內房商債券融資渠道若繼續收緊，或要考慮其他方法增加資金，包括新盤減價，但現時很多開發商利潤率已降，部分地方政府亦不太容許大幅減價促銷，因對早前買家不公平。他預計，內地下半年房價會維持穩健，但今年會否出現「金九銀十」銷情仍言之尚早。

《經濟通通訊社２３日專訊》

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