恒隆地產（００１０１）公布截至今年６月底止中期業績，營業溢利上升１９％至３６﹒３億元。股東應佔基本純利上升１１％至２２億元。每股基本盈利相應增至０﹒４９元。計及３５００萬元的股東應佔物業之淨重估收益後，錄得股東應佔純利２２﹒３５億元，每股盈利相應為０﹒５元。去年同期集團淨虧損約２５﹒３７億元。
期內，集團總收入上升１９％至４９﹒７５億元，由於上半年及去年同期並無物業銷售收入入帳，所有收入及利潤增長均來自物業租賃業務。其中，香港租賃收入按年減少１２％至１６﹒８億元，但內地物業租賃收入則增４５％至３２﹒９５億元。
＊香港租賃物業營業溢利減少１１％，商舖組合減１４％＊
香港物業租賃營業溢利減少１１％至１３﹒９５億元。租賃邊際利潤率上升一個百分點至８３％。與去年下半年相比，收入下降３％。商舖組合的收入減少１４％至９﹒８億元。
恒隆指，由於訪港旅客和相關的美容及服裝飾品消費大幅減少，銅鑼灣商舖組合大受衝擊，收入下跌２０％。而旺角商舖組合主要接觸時尚的年輕消費者和旅遊行業相關業務，因此亦大受影響。期內，雅蘭中心和家樂坊的收入下跌２５％。
辦公樓組合方面，上半年辦公樓收入下降８％至５﹒８４億元。香港辦公樓租賃收入佔香港租賃總收入的３５％。雖然位於中環的辦公樓組合表現保持平穩，但旺角和銅鑼灣的辦公樓由於半零售業務佔比較高，收入分別減少４％和２９％。
今年６月，恒隆出售了一間位於藍塘道的大宅。本次交易的銷售收入和溢利將於明年第一季完成法定轉讓後入帳，故此今年上半年並無錄得任何物業銷售收入。截至今年６月３０日止六個月，物業銷售業務錄得２２００萬元的營業虧損，主要來自將於今年推出的項目所需的前期營銷費用及其他營運開支。
＊投資物業重估虧損７﹒３７億元，「恒隆府」明年上半年預售＊
此外，截至６月底止，恒隆投資物業及發展中投資物業的總值為１９５０﹒６４億元，內地和香港的物業組合價值分別為１３４７﹒１４億元和６０３﹒５億元。香港物業組合錄得７﹒３７億元的重估虧損，較去年底下跌１％，跌幅少於去年上半年和下半年的４％和３％。商舖和辦公樓的估值跌幅較大，寓所的估值相對持平。
至於物業銷售方面，恒隆６月宣布計劃於武漢、無錫、昆明和瀋陽推出高端服務式寓所品牌「恒隆府」。「恒隆府」的收入成為恒隆地產的長遠願景中可持續發展的一部分，位於武漢的「恒隆府」亦將於明年上半年開始預售。
《經濟通通訊社２９日專訊》
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